住宅小区工程监理规划范本

市格林美域住宅小区一期工程监理规划编制人：审批人：市恒浩建工程项目管理2 0 0 7 年 9 月 16 日目 录1.工程项目概况………………………………………12.监理工程依据………………………………………23.监理围和目标……………………………………34.工程进度控制………………………………………55.工程质量控制………………………………………86.工程造价控制………………………………………157.合同其他事项管理…………………………………178.项目监理部组织机构………………………………249.项目监理部资源配置一览表………………………2510 监理工程制度………………………………………2611.监理机构部工作制度…………………… 3112 监理实施细则编制计划……………………… 35一、工程项目概况 （一）工程项目特征（表 1—1）工程项目特征表 表 1—1工 程 名 称市格林美域住宅小区一期工程工 程 地 址市横栏镇建筑面积（㎡）107635结构类型/层数柜架/12－15 层桩基础埋深28m—31m总 高 度（m）47.21－58.955计划开工日期2024．9．20计划竣工日期2024．9．15说 明一期工程共 8 栋 1、2、3－4、12、13 栋分别为 12 层总高度为47.21M，合同工期为 330 天；5、11 栋分别为 15 层总高度为58.955M，合同工期为 360 天1．地质概况 本工程依据市建筑提供的《岩土工程勘察报告》。采纳预应力管桩（φ300、φ400）地基，单桩承载力标准值分别为 800KN 和 1400KN，场地地基液化等级为不液化，场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性，本工程地基基础设计等级为丙级，建筑物场地为 III 类场地。2．建筑特点 本工程所有单位工程均为 12－15 层，属高层建筑，立面线条多，造形复杂。整个小区占地面积 80 余亩，适合小区封闭式管理。 3．结构特点 本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度 7 度，抗震等级为二级，抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩 PHCA，桩径为￠300 与￠400mm，桩身砼强度等级为 C80，单桩竖向承载力设计值为 800KN 与 1400KN。，商铺首层高度为 4.5 米。二、监理工作依据1.国家和本市制定的有关建设工程的法律、法规、规章、标准、规和有关规定。2.经过审图公司审查，经建设单位批准的工程项目文件和设计施工图纸与施工中的技术说明。3.建设单位与监理单位签订的委托监理合同。4.建设单位与承包单位签订的施工合同和协议（包括其附件），招标文件。5.《建设工程...