标准文案房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1 建设用地规划许可证一 2.国有土地使用权证一一 3.建设工程规划许可证一—4•建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)一•商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1 选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(1) 企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处(2) 用地处转总工室审查(3) 报局业务会批准(4) 领取选址意见书2■规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3■建设用地规划许可证(规划局审批下发)(1) 企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查(2) 主管局长、主管局市长批准(3) 打交费单，领取用地规划许可证4■国有土地使用证(由土地局审批下发)(1) 建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处(2) 土地评估(3) 土地局测量队现场测量，出定界图(4) 缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1■市消防支队盖章(1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批(2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2■人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3■房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4■建设工程规划许可证(由房管局规划处下发)(1) 建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处(2) 以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字(3) 打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单标准文案建设用地规划许可证34J7OI…K]卑列诫心 Mn 血屜■議饰■站-—Tintah一_—X.七価!：％1 鬧山刍15/--1站H 区布山戈勺西电、用±4"■矶4■GitmifLp5■放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》所需材料名称1、报件人身份证明及...
