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全程策划与销售总代理合作协议书

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邳市佳地雅居、中央佳地国际广场项目全程策划与销售总代理合作协议书一、协议订立双方甲方:徐佳地置业 (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)就甲方开发建设的邳市天山路 号地块、世纪大道 号地块(以下简称项目)的策划与销售总代理服务事宜达成协议,双方特订立如下合作协议书。二、合作服务方式与容 乙方以甲方企业部项目小组的形式,在甲方授权和配合下完成本项目的全程策划和销售代理工作,主要服务容如下:前期策划 1. 项目基础推断A、项目可行性分析;B、项目的优、劣势分析;C、项目的机会和威胁是什么;2. 项目总体市场讨论与专题市场讨论 本地房地产市场的宏观、微观形态分析;3. 项目定位与策略总纲A、产品定位B、目标客户层定位;4. 项目规划、建筑设计方案评价 讨论市场对于现有方案的接受程度;5. 相关专业公司推举6.项目竞争对手拟定营销策划1. 市场竞争分析2. 营销策略与项目定位3. 整合推广方案4. 销售总结与策略调整项目顾问:1. 项目投资前景预测与经济效益评价2. 物业产品市场定位3. 物业设计建议备注甲方享有乙方所提交的策划方案中所包括的文字作品、图片作品、电脑制作作品、其他广告作品的修改权、使用权、经济受益权。代理销售1.名称: 佳地雅居 、 中央佳地国际广场(暂定名)2.项目位置:3.物业性质:4.开发计划:详细项目工程进度由甲方提供相关资料5.委托面积:佳地雅居㎡中央佳地国际广场 ㎡(实际面积以房管部门测绘为准)6.委托代理销售保底价:A、整个项目销售代理平均底价由附件另定。B、乙方在拿到详细的设计方案后,根据每个单元面积,位置制定详细的一房/铺一价表,经双方认可后,作为代理销售单元结算保底价(具体见附件代理销售单元结算保底价表)。三、合作期限1. 两项目的代理销售合作期限分别为自本合同签订之日起,至本项目具备销售条件(取得预售许可证)后 12 月、 24 月,乙方必须完成下列双方就项目所制定的销售任务:(佳地雅居项目 80%的资金回笼)(中央佳地国际广场项目 80%的资金回笼)如遇特别原因,甲乙双方可协商延长合作期限。2.在本合同有效代理期,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同,否则违约方向守约方一次性支付违约金 人民币 50 万元。 3.在本合同有效期,甲方不得指定其他代理商销售本项目。四、前期策划与费用支付1、项目市场调研与项目定位策划2、营销策划方案与推广方案在此期间,甲方在每月 15 日向乙方...

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