邳市佳地雅居、中央佳地国际广场项目全程策划与销售总代理合作协议书一、协议订立双方甲方：徐佳地置业 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）就甲方开发建设的邳市天山路 号地块、世纪大道 号地块（以下简称项目）的策划与销售总代理服务事宜达成协议，双方特订立如下合作协议书。二、合作服务方式与容 乙方以甲方企业部项目小组的形式，在甲方授权和配合下完成本项目的全程策划和销售代理工作，主要服务容如下：前期策划 1. 项目基础推断A、项目可行性分析；B、项目的优、劣势分析；C、项目的机会和威胁是什么；2. 项目总体市场讨论与专题市场讨论 本地房地产市场的宏观、微观形态分析；3. 项目定位与策略总纲A、产品定位B、目标客户层定位；4. 项目规划、建筑设计方案评价 讨论市场对于现有方案的接受程度；5. 相关专业公司推举6．项目竞争对手拟定营销策划1. 市场竞争分析2. 营销策略与项目定位3. 整合推广方案4. 销售总结与策略调整项目顾问：1. 项目投资前景预测与经济效益评价2. 物业产品市场定位3. 物业设计建议备注甲方享有乙方所提交的策划方案中所包括的文字作品、图片作品、电脑制作作品、其他广告作品的修改权、使用权、经济受益权。代理销售1.名称： 佳地雅居 、 中央佳地国际广场（暂定名）2.项目位置：3.物业性质：4.开发计划：详细项目工程进度由甲方提供相关资料5.委托面积：佳地雅居㎡中央佳地国际广场 ㎡（实际面积以房管部门测绘为准）6.委托代理销售保底价：A、整个项目销售代理平均底价由附件另定。B、乙方在拿到详细的设计方案后，根据每个单元面积，位置制定详细的一房/铺一价表，经双方认可后，作为代理销售单元结算保底价（具体见附件代理销售单元结算保底价表）。三、合作期限1. 两项目的代理销售合作期限分别为自本合同签订之日起，至本项目具备销售条件（取得预售许可证）后 12 月、 24 月，乙方必须完成下列双方就项目所制定的销售任务：（佳地雅居项目 80%的资金回笼）（中央佳地国际广场项目 80%的资金回笼）如遇特别原因，甲乙双方可协商延长合作期限。２．在本合同有效代理期，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同，否则违约方向守约方一次性支付违约金 人民币 50 万元。 ３．在本合同有效期，甲方不得指定其他代理商销售本项目。四、前期策划与费用支付1、项目市场调研与项目定位策划2、营销策划方案与推广方案在此期间，甲方在每月 15 日向乙方...
