专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度校园周边商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期满后的续租条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付账户及支付日期第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还及扣除事项第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求5.2承租人的经营管理规范5.3出租人的监管权第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条其他条款10.1双方的其他约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条合同的附件11.1租赁物现状照片11.2租赁物使用权证明文件第十二条双方签字盖章第十三条合同的书面形式第十四条合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米，具体位置和面积以附件一《商铺位置和面积明细》为准。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。承租人负责日常维护和修缮，如因正常使用导致损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后的续租条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金每月底支付次月的租金，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的支付账户及支付日期租金支付账户信息详见附件二《租金支付账户信息》，支付日期为每月底前。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还及扣除事项合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。如租赁物有损坏或未按约定用途使用，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求承租人应按约定用途合理使用租赁物，不得从事违法经营活动，不得损害邻里利益。5.2承租人的经营管理规范承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，维护租赁物的形象和声誉。5.3出租人的监管权出租人有权对承租人的经营活动进行监管，如发现承租人违反约定或法律法规，有权要求承租人改正，并有权解除合同。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件及程序合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同的终止条件合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。第十条其他条款10.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中...
