租赁经营性物业综合服务协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址及面积1.2租赁期限第二条租赁用途2.1承租人的租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条物业服务费用4.1物业服务费用包含内容4.2物业服务费用的支付方式及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应办理的保险6.2保险费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条附件13.1附件列表及内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址及面积物业地址：_______，物业面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁用途2.1承租人的租赁用途承租人租赁该物业用于_______（具体用途）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式及时间租金每_______支付一次，支付方式为银行转账，承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包含内容物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等。4.2物业服务费用的支付方式及时间物业服务费用每_______支付一次，支付方式为银行转账，承租人应在每月的_______日前将物业服务费用支付至出租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责物业的整体结构和安全设施的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁范围内的设施和设备的日常维护和保养，确保其正常使用。第六条保险6.1承租人应办理的保险承租人应办理物业保险，并将保险单副本交予出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同续签条件合同续签应提前_______个月书面通知对方，并按照双方商定的条件进行续签。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款双方可以在合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表及内容附件包括：（1）物业所有权证复印件；（2）租赁范围内设施设备清单；（3）双方联系人和联系方式；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：物业所有权证复印件附件二：租赁范围内设施设备清单附件三：双方联系人和联系方式附件四：其他双方认为需要附加的资料附件一：物业所有权证复印件说明：物业所有权证复印件应清晰显示物业的所有权信息，包括物业的地址、面积、所有权人等信息。复印件应加盖产权人印章，以证明其真实性。附件二：租赁范围内设施设备清单说明：租赁范围内设施设备清单应详细列明租赁物业内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等...
