关于更换小区业委会成员的申请 一、业主委员会成立流程 一、提出申请
物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主 5 人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）
三、筹备小组开展筹备工作： 1、筹备小组自成立起 30 日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意
《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由 2/3 业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细
例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等
2、确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权
业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理
以产权证明书为准
单位代表须有单位授权委托书
3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人
由于业主较多，不可能召集所有业主在一起开会，可以以幢、单元、楼层等为单位，分时分区召开业主大会，开会选出业主代表参加业主大会，此后开业主代表开会即视为开业主大会
业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有 1/2 以上投票权的业主通过
凡须投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经业主本人签字后， 由业主代表在业主大会投票时如实反映
业主代表的投票权是其所代表业主的投票权的总和
业主大会会议可以全体业主集中统一开，也可以部分业主分时分区地开；可以采纳集体讨论的形式，也可以采纳书面征求意见的形式，票数和票权数过 2/3 投票通过，才有效
4、筹备小组完成以上工作后，将业主委员会候选人的名单及简历表、《
