关于 XX 小区物业缴费管理系统开发报告班级：市场营销 0803 ：曼 学号：0802140311 完成时间：2024 年 06 月 20号引言随着小区硬件设施建设的完善，如何对小区进行科学合理有效的管理越来越受到关注，计算机与数据库技术的进展为管理信息系统的实现提供了技术手段，该报告介绍了利用数据库技术实现小区物业缴费管理的计算机化。第一章 系统规划1.1、项目背景、意义、必要性随着我国住房改革的深化，越来越多的居民搬进了新落成的住宅小区，这些新型住宅区的管理多数由物业管理公司或单位的物业管理部门实行，小区中的居民也不再是某一个单位的职工，而是来自不同单位，这样靠从工资中扣除水、电与房租等费用的收缴方式不能奏效，需要专门的物业管理部门统一管理，这势必增加物业管理部门的工作量。为了改变以前手工统计水、电费的落后状况，我们编制了一套计算机物业缴费管理系统，该系统利用数据库技术将物业管理需要的各种数据以数据库形式存储，能够对居民的物业情况实行动态管理，从而实现物业缴费管理工作高效、科学、合理，适应了时代的需求。1.2 系统初步调查（1）调查提纲在本系统被批准立项之后，我去该小区进行了参观和学习，现对该小区的整体情况进行调查，调查分两步进行，一是初步调查，二是详细调查。通过调查了解到小区的整体情况，物业各个部门的主要职能与具体运作方式、过程等。（2）调查过程（1）个人访谈法，了解各部门主要职能与运作方式（2）会议讨论法，了解小区整体情况（3）调查结果1.3 图例 图 1.1 组织结构图小区物业管理系统基本资料录入物业管理统计报表系统维护窗口退出帮助住户资料录入停车场资料录入投诉管理住户保修管理住户缴费管理住户停车车位管理住户投诉统计报表住房维修统计报表数据备份数据恢复图 1.2 业务职能图总经理综合办公室市场经营部物业管理副总经理项目经营部业务管理部物业收费停车场管理房屋管理住户管理设备维护投诉管理物业缴费管理核算管理费用总数发放收费通知单收取费用定期核算每一家住户应缴的管理费用将收费通知单与时发放给住户收取相应费用图 1.3 核心业务流程图1.4 信息系统建设方案（1）系统开发平台客户端 3000PC*10+通讯|文件|数据库服务器 10000*1+软件购买开发 30000+年工资15000+年水电费 3000+网络通信 3000+网络布线集线器（交换机）16 口 3000+打印机UPS2000+耗材 1000+其它不可预知（个人的交通费交际费通讯费等等）费用 1500+1500（2）项...
