老旧小区合租住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维护5.1合理使用5.2维修责任5.3装修限制6.sharedexpenses6.1水电费6.2物业管理费6.3网络费用6.4其他共享费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租费用8.合同终止8.1终止条件8.2提前通知8.3剩余租金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区X小区X号楼X单元X号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方2.1出租人信息：姓名：身份证号：11010519700101001X联系电话：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号：11010519900202002Y联系电话：139876543212.3租赁期限：自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共计两年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币4000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：人民币5000元4.2押金退还：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，应在扣除费用之日起三个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除：承租人逾期未支付租金的，出租人有权从押金中扣除相应的租金；承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，出租人有权从押金中扣除赔偿金。第五条房屋使用及维护5.1承租人应按照合理的方式使用房屋及其附属设施，并妥善维护。5.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.3未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或者改动。第六条SharedExpenses6.1水电费、物业管理费、网络费用等由承租人和出租人按实际情况分摊。6.2具体分摊比例和方式由双方在补充协议中约定。6.3承租人应合理使用水电等资源，不得浪费。如有浪费行为，出租人有权要求承租人支付相应费用。6.4其他共享费用包括但不限于清洁费、维修费等，由双方协商解决。第八条转租8.1承租人在租赁期内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2承租人转租时，应保证转租对象符合租赁条件，并承担因转租引起的所有责任。8.3承租人转租的，出租人有权要求承租人支付转租费用，具体费用双方协商确定。第九条合同终止9.1有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满，承租人不续租的；（2）承租人提前解除本合同的；（3）出租人提前解除本合同的；（4）法律法规规定的其他情形。9.2出租人提前解除本合同的，应提前一个月通知承租人，并退还剩余租金。9.3承租人提前解除本合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约，导致承租人不能正常使用房屋的，出租人应支付违约金，违约金为一个月租金。10.2承租人违约，包括但不限于未按时支付租金、未经出租人同意转租、损坏房屋及附属设施的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。第十一条争议解决11.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。如有疑问，可要求出租人解释。11.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：承租人不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应征得出租人书面同意，并遵...
