南昌中航国际广场市场策划报告

02年到06年全市GDP总量（单位：亿元）552.37661.33770.461007.7527.23020040060080010001200第一章 市场环境分析第一节宏观环境一、城市概况1、南昌印象：江西省省会，全省政治、经济、科技、文化中心，全国 35 个特大城市之一。地处江西省中部偏北地区，赣江、抚河下游，鄱阳湖滨。王勃《滕王阁序》概括其地势为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”。南昌国土面积为 7402 平方公里，其中市区面积 617 平方公里，共辖东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区五区。建成区面积 65 平方公里，总人口 450 多万人。2、交通网络：京九线中段最大的中心城市和综合型交通枢纽，区位优势非常突出 。105、316、320 等三条国道交汇于此，浙赣线与京九线在南昌形成钢铁"十字架"，使南昌成为中国铁路的重要枢纽。公路交通里程达 2847.33 公里，汽车站 27 个，货运配载市场 3 个，立式码头 25 个，泊位 67 个，港口年吞吐能力在 800 万吨。民航可直达北京、上海、广州、深圳、香港、福州、厦门、西安、昆明、珠海、海口等２８个城市，全年起降１.１万架次。道路运输面对全国各地，水路运输通达长江沿岸，远洋运输通达日韩等国及港台地区。二、区域经济环境1、经济概况： 2001 年至 2024 年全市ＧＤＰ的年均增长速度达到 14．9％，2024 年更是保59.4404.0630773.39532.13402.1721.02269.13237.08010020030040050060004年05年06年上半年三大产业情况单位：亿元第一产业第二产业第三产业持良好的经济增长势头，首次突破 1000 亿大关。最近几年来 GDP 增长幅度一直位居中部六省前列。2、三大产业产值： 2024 年至 2024 年上半年南昌市三大产业值同时稳步增长，增长势头令人欣喜同时三者之间的比例也是随着变化，第三产业的比例逐年增加，将会成为南昌市未来进展的主力支撑点。 第二节政府的规划1、中心城区总体规划 ：2、远期规划：2003 年 11 月 6 日，南昌市规划委员会审议通过了《南昌市 2024 年－2024 年城市总体规划》。《规划》提出，到 2024 年，南昌城市实际居住人口将达到 350 万，城市建设用地从 2024 年的 165 平方公里扩大到 350 平方公里；集中形成“一江两岸、一核五区、沿着赣江、两头延伸、多点多组团推动”（含一个中心城，五个外围城市组团）的格局部署。3、从区域分布来看，南昌市进展呈南--西北走向的弧形进展趋势，赣江北岸的昌北成为南昌扩张的方向。南昌市委、市政府、市人...