目 录目 录壹：关于城市功能布局及进展趋势的评估一、地区产业进展二、与周边苏中南城市区位比较1、在建城区和人口进展方向分析2、国内生产总值分析3、主要劳动力情况分析4、自然特征、风俗文化三、人口与生活状态分析1、人均可支配收入分析2、居民储蓄存款余额分析3、城镇居民生活基本情况分析四、城市行政区划特征五、市政建设效应评测1、关于规划理念的分析2、关于 2024 至 2024 年建设规划的分析六、结论贰：如东房地产市场综合评估一、综述1、房地产投资和消费主题2、市场存量3、房地产价格4、本土房地产企业二、供应分析三、需求分析1、市政动迁拉动住房需求2、改善居住条件需求四、价格分析五、相关政策分析1、关于房改政策2、关于房地产管理制度六、产品品质分析八、其他影响房地产市场的因素分析1、三级市场走势2、城市外来人口导入的消费拉动效应九、结论叁、项目开发战略建议一、对城市房地产宏观走势的推断二、本项目开发战略必须注意的问题及原则三、政府合作建议四、产品定位建议附 件1、如东县城市规划2、如东县在销楼盘统计表序本项目无疑将成为如东有史以来第一个“房产航母”。因此，本报告将不单单局限于掘港市场的范围，“放眼如东”，将是对本项目所提出的第一份认识。本市场篇并不拘泥于泛泛的市场堆积及机械的数字铺陈，我们希望客观理性的对整个如东的城市特质以及楼市进展空间作出把握。同时，基于专业的研展理论及实务经验，对本项目的开发模式作出建议，作为本项服务决策咨询系统的一份市场服务报告，希望能为公司了解市场深层问题，建立初步产品定位予以建设性佐证。壹：关于城市功能布局及进展趋势的评估 逻辑：“城市经营”的执政理念已在中国政界得到普及，城市化进程的最大得益者亦是房地产开发。从城市未来的远期效应来支撑目前项目的价值体系，是项目决策的先提条件。 切入点：沪宁沿线及沿海城市比较，城建效应评估。一、如东地区产业进展分析 2024 年，如东县国民经济运行态势良好，全年国内生产总值达 110 亿元，按可比价计算增幅为 9.7%，人均国内生产总值达 8327 元，按汇率折算，超1000 美元。在经济进展的同时，城乡居民收入呈快速增长。据城乡住户抽样调查资料，全年城镇居民人均可支配收入达 8282 元，同比增长 12.49%；农民人均纯收入 3602 元，同比增长 6.4%。均比去年提高约 1 个百分点。年末财政收入过10 亿元，同比增长 13.6%。 如东县国民生产总值对比图如下...
