南通如东掘港项目销售篇

目 录 一、案场人员组织及行销流程1、案场人员组织2、案场销售流程二、业务培训1、培训内容2、业务法律规范三、案场工作法律规范1、行为法律规范2、业务法律规范一、案场人员组织及行销流程1、案场人员组织总协调人：1 名 职责：负责该项目总协调，配合营销策略及计划，制定项目总体销售计划，协调项目实施过程中的各部门工作，及时与开发商沟通，决定策划专案行销策略的执行。专案经理：1 名职责：——负责专案人员的业务、工作劳动纪律管理及职业道德教育。——调动专案人员的积极性，尽力、按时完成销售业绩。——项目行销策略的执行落实及与总协调人的沟通。——负责项目现场管理。包括营业员的劳动纪律、现场杂务、销售控制、异议处理，向进展商定期汇报、佣金结算、销售情况通报与汇报、客户统计与登记管理工作。——负责召集每周例会，及时将案场销售中的市场信息集中反馈给开发商联络人。——负责本销售代表的楼盘知识、周边市场、销售技巧等方面的培训工作。案场销售代表：若干名(2 组)职责：——严格遵守公司及案场各项规章制度，坚决执行专案经理工作安排。——严格遵守岗位制度，仔细完成现场接待、洽谈、客户跟踪等工作。配合专案助理做好客户签约工作。——努力提高职业素养，不违规操作。恪守职业道德，严守项目的商业秘密，严禁私自承诺客户要求。出现、发现问题应及时向经理汇报。——仔细接受公司的培训工作，努力提高业务水平及销售技巧，熟练掌握项目情况及卖点，熟悉项目周边市场、交通、 配套情况，珍惜每一个客源。——保持充足的工作热情，积极参加项目的直销、促销工作。善于提出有利于销售的建设性建议。——尊重客户、尊重进展商，热情服务。——销售人员之间应团结合作、互助互爱，对每一个客户都应礼貌对待，不互相争抢客户。进展商案场进驻人员：3 名职责：——财务人员 1 名：负责案场租售资金的收缴，日常开支的支付，项目资金回收情况报表制作等。——按揭办证员 1 名：配合签约后期与银行、房产交易中心等有关部门的联络工作，办理按揭贷款和房产权证。——进展商项目联络人 1 名：配合专案经理、招商经理落实项目的具体销售和招商工作，及时将项目的营销推广信息反馈给开发商主要负责人，传达进展商对具体销售执行事宜的决定。全面参加重大营销推广活动的执行。招商部专案经理：1 名职责：——项目总体经营管理模式的制定，项目经营管理公司的组建。——招商方案、租价、招商合同拟定...