——《市住宅小区物业收费管理办法》于 2024 年 8 月 1 日起正式实施 我市现行住宅小区物业服务收费管理实施细则是 2024 年制定，与现行物业管理围已经不相适应
经过充分调查讨论、广泛征求各方面意见、反复修改完善，新修订的《市住宅小区物业收费管理办法》(以下简称《办法》)经市政府批准同意，将于 2024 年 8 月 1日起正式实施
现将公示与修改有关情况与新《办法》的执行意见通报如下： 一、《办法》公示与修改情况 2024 年 5 月 19 日，市政府 83 次常务会议原则通过了《办法》
根据市政府常务会会议纪要要求，我局通过报纸、等媒体将《办法》（征求意见稿）进行了为期 21 天（6 月 1 日—6 月 22 日）的公示
公示期间，收到电子、信件 61 封，反映意见百余次
从征集的意见看，主要涉与物业服务管理、物业服务等级标准、物业收费标准、停车收费标准以与政策咨询等方面
对新修订的《办法》比较认可，认为能结合市物业管理中的实际情况，从管理方式、收费围、收费标准等方面对原有的《物业收费实施细则》进行修订、完善，有利于加强和规市住宅小区物业服务收费行为，具有较强的操作性，希望尽快颁布实施
同时，一些业主和物业企业对物业服务管理、物业服务等级标准、物业收费、停车收费标准与收费管理方面也提出了积极的建议和意见
针对社会公众提出的建议，我局办理意见是： （一）属于物业管理、物业服务等级标准方面的意见和建议
我局负责整理汇总，转交市房产局，在《市物业管理若干规定》（正在拟定）等管理意见办法中予以吸纳完善
（二）属于收费管理方面
1、对拟订的物业综合管理费收费标准不再调整
主要考虑：（1）新的《省物业管理条例》明确物业管理行业利润水平为 5%，决定了物业管理行业是微利行业；（2）根据物价部门对部分物业管理企业物业管理费用的成本监审，目前我市住宅小区公共设施设备运行公摊的
