某住宅项目定位综合报告----------------------- -----------------------日期:太湖路住宅项目定位综合报告第一部分 项目投资环境和市场供求状况调研结论一、市国民经济总体概况1、市经济运行情况良好是省省会,是全省政治、文化、经济和科教中心,市区土地面积 458 平方公里。根据市统计局初步统计,市 2000 年全年实现国生产总值 325 亿元,按可比价格计算,比1999 年增长 10.3%,分别高于全国、全省的 4.2 、4.9 个百分点,其中第一产业实现增加值 35.93 亿元,增长 6%;第二产业实现增加值 139.3 亿元,增长 12%,第三产业实现增加值 117.77 亿元,增长 12%。国生产总值中三次产业结构由上年的14.9:46.5:38.6 调整为 12.3:47.5:40.2,第一产业的比重有所下降,第二、三产业的比重略有上升。消费品市场稳中见升。在国家实行增加城镇居民收入、再次降息、开征利息税等一系列措施的启动下,市场销售由稳转活。全年实现社会消费品零售总额 148.27 亿元,实际增长 12.9%。分行业看,批发零售贸易业稳步增长,餐饮业增长较快,制造业增长缓慢,分别增长 8.6%、24.8%、0.4%。商品交易成交活跃,全年商品成交市场总成交额 147 亿元,增长 24.5%。物价继续保持低位运行。全年商品零售价格指数比上年下降 3.5%,居民消费品价格比上年下降 2.3%,其中衣着和居住消费价格指数比上年上升 1—2 个点。(以 1999年为 100)行业结构、规模、主导产业:市是以加工工业为主的综合性工业城市,全部现有34 个工业行业,200 多个工业门类,2000 多种大类产品;国有与年销售收入 500万以上的非国有工业企业共 426 家。目前已初步形成以电冰箱、洗衣机、电视机、空调机为主的日用电器和电子工业,以轮胎、日用化工和化肥为主的化学工业,以汽车、叉车、挖掘机、成套配电设备为主的机械工业等支柱产业,新型建材和环保产业初具规模,拥有荣事达电冰箱、美菱空调、日立挖掘机等主要名优产品。2、市人口规模、结构、人口分布情况、人口变动情况 2000 年年末全市总人口 429.95 万人,非农业人口 136.91 万人;市区(东市区、中市区、西市区、郊区)年末人口 130.28 万人,其中非农业人口 102.78 万人。人口增长继续得到控制,本年出生人口 45372 人,出生率 12.51‰,人口自然增长率 7.94‰,人口机械增长率是 1.97‰。东市区 22.47 万人,中市区 25.98 万人,西市区人口 32.67 万人,郊区人口较多,主...