房产过户正式文件（2024年修订）本合同目录一览第一条过户范围与条件1.1房产证过户1.2土地使用权过户1.3过户所需材料1.4过户流程与时间第二条过户费用与支付2.1过户费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间2.4费用支付凭证第三条双方责任与义务3.1房产出售方的责任3.2房产购买方的责任3.3双方的权利与义务3.4违约责任与赔偿第四条房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收与争议解决4.4房产交付后的权益第五条房产过户后的权益5.1房产所有权转移5.2土地使用权转移5.3物业使用权转移5.4相关税费与费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的法律后果第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁程序与时间7.4仲裁结果的执行第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理8.4合同终止后的权益处理第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密期限与解除9.4违反保密条款的后果第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院10.3境外法律的适用10.4法律变更的影响第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力11.3附件的更新与替换11.4附件的保管与使用第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释权12.3合同的修订12.4合同的完整性与互斥性第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表13.4合同生效时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本与副本的效力14.4合同正本与副本的保管第一部分：合同如下：第一条过户范围与条件1.1房产证过户本合同涉及的房产证过户包括但不限于房产所有权、共有权、抵押权、租赁权等权益的转移。1.2土地使用权过户本合同涉及的土地使用权过户包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权、抵押权等权益的转移。1.3过户所需材料双方应按照相关法律法规和政策要求，提供完整的过户所需材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证、婚姻状况证明等。1.4过户流程与时间双方应按照相关法律法规和政策要求，共同完成过户流程，包括但不限于申请、审批、登记等环节。过户时间包括但不限于申请提交之日起个工作日内完成。第二条过户费用与支付2.1过户费用标准过户费用包括但不限于房产过户税费、土地过户税费、登记费、印花税等，具体费用标准按照相关法律法规和政策规定执行。2.2费用支付方式过户费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3费用支付时间过户费用的支付时间包括但不限于合同签订之日起个工作日内支付完毕。2.4费用支付凭证双方应共同出具费用支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金收据等，作为双方履行合同的依据。第三条双方责任与义务3.1房产出售方的责任房产出售方应保证房产权属清晰，无抵押、租赁等权利限制，并按照合同约定提供相关材料，配合购买方完成过户手续。3.2房产购买方的责任房产购买方应按照合同约定支付过户费用，提供相关材料，配合出售方完成过户手续，并按照约定时间接收房产。3.3双方的权利与义务双方应按照合同约定履行各自的权益和义务，并互相配合，共同完成过户手续。3.4违约责任与赔偿双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间包括但不限于过户手续完成后个工作日内。4.2房产交付条件房产交付条件包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明齐全，相关费用支付完毕。4.3验收与争议解决房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产现状。如存在争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法解决。4.4房产交付后的权益房产交付后，房产所有权、土地使用权等权益归购买方所有。购买方应承担相应的税费和费用，并享有房产的使用、收益和处分权。第五条房产过户后的权益5.1房产所有权转移房产过户后，房产所有权归购买方所有。5.2土地使用权转移房产过户后，土地使用权归购买方所有。5.3物业使用权转移房产过户后，物业使用权归购买方所有。5.4相关税费与费用承...
