咖啡雪茄红酒馆项目策划书（可行性分析报告） 一、市场背景（一）雪茄红酒馆简介 近年来以“品质品味，精彩经典”引领市场的红酒雪茄会所全新登场，以全新的方式带动高档会所新的经营模式。在此可以领略到世界红酒的文化，品位正宗的各国雪茄。这里可以感受到法国波尔多的浪漫，美国加洲的热情，澳洲禾富酒庄的盛名，意大利皮尔蒙特的醇香，它们将共同带您领略世界葡萄酒文化的精髓；而穿越历史的漫漫长河，追寻美洲印第安人的足迹，你会发现雪茄久远而充满迷幻色彩的文化，同样会让您沉醉其中，流连忘返。 （二）项目背景红酒雪茄馆作为一个成熟项目，最早于 2024 年 12 月成立于深圳，名称为丹枫白露红酒雪茄屋——OPUSONE，作为第一家红酒雪茄馆，OPUSONE 以自己拥有独具特色的私家酒窖，储藏着来自波尔多左岸地区五大酒庄的各款精酿。在功能设计上，酒窖引入了文化休闲、商务社交等复合功能，储酒技术则根据天然地窖的恒温、保湿、除异味“仿生”模拟。同时零售世界著名的古巴哈瓦那雪茄，以此来吸引商务人群。二、拟投资市场环境背景（一）兰州市城市概况兰州位于我国陆域版图的几何中心。市区南北群峰对峙，滔滔黄河穿城东流，是一座独具特色的带状盆地城市。兰州是甘肃省省会，全省政治、经济、科技、文化和教育中心，是古“丝绸之路”的交通要冲和商埠重镇，黄河上游最大的工业城，繁荣兴旺的商贸城，欣欣向荣的科技城，饮誉全国的瓜果城。市辖皋兰、榆中、永登三县和城关、七里河、西固，安宁、红古五区，总面积 13085．6平方公里；2000 年人口普查，全市户籍人口 292．95 万人。城关、七里河、西固、安宁 四区构成兰州市区、城市面积 1112．20 平方公里，总人口 314 万人。城市规划面积 148 平方公里，截上 2024 年底，建成区面积 153．7 平方公里。 （二）主要城区简介通过对各个城区的介绍，有利于投资方选择相应的投资地点1、城关区 城关区地处兰州盆地东部，依山傍水，气候宜人，属温带半干旱型气候。全区总面积 220 平方公里，其中城区面积 60 平方公里，行政管辖 5 个乡、20 个街道办事处，有汉、回、满、蒙古、藏、维吾尔等 33 个民族成份，总人口 74.27 万人，其中城市人口 67 万人。城关区是甘肃省省会兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心，区位优势得天独厚。 交通便利——区内兰州火车站是陇海、兰新、兰青、包兰四大铁路交汇点，是西北铁路交通枢纽和欧亚大陆桥的联结点...
