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长沙地区住宅租赁合同规范文本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：长沙市区路号1.1.2房屋结构：住宅楼，层，室1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2附属设施1.2.1家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等1.2.2其他设施：宽带、热水器、燃气灶等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：20年月日2.2租赁结束日期：20年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月的5日前支付当月租金第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，房东在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还押金至租客指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1租客按照本合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2租客不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任5.2.1房东负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2.2租客负责日常的房屋及附属设施的清洁和维护。第六条维修责任及费用6.1维修责任6.1.1因房屋及附属设施本身质量问题导致的损坏，由房东负责维修。6.1.2因租客使用不当导致的损坏，由租客负责维修。6.2维修费用6.2.1房东承担的维修费用，从押金中扣除或由房东支付。6.2.2租客承担的维修费用，由租客支付。第七条保险7.1房屋保险7.1.1房东应办理房屋保险，并将租客列为共同受益人。7.1.2保险费用由房东承担。7.2租客保险7.2.1租客应自行办理个人财产保险，保障个人财产的安全。7.2.2保险费用由租客承担。第八条转租8.1转租条件8.1.1租客需征得房东书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金。8.2转租手续8.2.1租客应在转租前向房东提交转租申请，并提供转租人的相关信息。8.2.2房东在收到转租申请后，应在工作日内回复同意或不同意。第九条提前解约9.1解约条件9.1.1任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.1.2除非本合同另有约定，任何一方不得单方面提前解约。9.2解约通知9.2.1任何一方欲提前解约，应提前天书面通知对方。第十条违约责任10.1租客违约10.1.1租客未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金为当月租金的5%。10.1.2租客未按约定使用房屋或违反本合同其他条款，导致房东遭受损失的，租客应予以赔偿。10.2房东违约10.2.1房东未按约定时间退还押金，每逾期一日，应支付滞纳金为押金金额的5%。10.2.2房东未按约定提供房屋或违反本合同其他条款，导致租客遭受损失的，房东应予以赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间11.2.1双方应在本合同签订后天内解决争议。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋交付时间：20年月日13.1.2房屋交...