住宅电梯施工及维保协议2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条施工内容和要求2.1施工范围2.2施工标准2.3施工时间第三条维保服务内容3.1维保范围3.2维保周期3.3维保要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五条质量保证5.1施工质量5.2维保质量5.3质量问题的处理第六条安全责任6.1施工安全6.2维保安全6.3安全事故的处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅小区业主委员会，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××电梯工程有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3电梯的定义本合同所指的电梯为甲方所有的位于×××住宅小区的电梯设备，具体型号、数量和安装位置详见附件一。第二条施工内容和要求2.1施工范围乙方负责完成本合同约定的电梯设备的施工安装、调试、验收及培训工作。具体包括但不限于：电梯的土建施工、设备安装、线路布设、控制系统调试、电梯运行测试等。2.2施工标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工标准进行施工，确保电梯设备的安全、可靠和高效运行。2.3施工时间乙方应按照甲方要求的施工时间表进行施工，确保电梯设备在甲方指定的时间内完成安装、调试并投入使用。第三条维保服务内容3.1维保范围3.2维保周期乙方应根据电梯设备的实际使用情况和制造商的建议，制定合理的维保计划，并报甲方备案。维保周期包括但不限于：每周一次的日常巡检，每月一次的深度维保，每季度一次的全面检查，每年一次的大修。3.3维保要求乙方应按照国家和行业的维保规范进行服务，确保电梯设备的安全运行。同时，乙方应提供紧急救援服务，对电梯设备出现的故障及时进行修复，确保甲方正常使用。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价为本电梯设备的施工安装费、维保费及附件费用之和，具体金额详见附件二。4.2支付方式甲方支付乙方的款项采用分期支付方式，具体支付计划详见附件三。4.3支付时间甲方应按照附件三约定的时间向乙方支付相应的款项。若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条质量保证5.1施工质量乙方对电梯设备的施工质量承担责任。电梯设备安装调试完成后，乙方应提供相关质量证明文件，并协助甲方进行验收。电梯设备质保期为安装调试完毕之日起两年。5.2维保质量乙方对电梯设备的维保质量承担责任。在维保期间，因乙方原因导致的电梯设备故障，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方造成的直接损失。5.3质量问题的处理如电梯设备在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的24小时内响应，并在48小时内到达现场进行处理。如质保期外出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的48小时内响应，并在72小时内到达现场进行处理。第六条安全责任6.1施工安全乙方应严格按照国家相关法律法规和安全操作规程进行施工，确保施工过程中的安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.2维保安全乙方应按照国家和行业的维保规范进行维保作业，确保维保过程中的安全。如乙方在维保过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.3安全事故的处理如电梯设备在使用过程中发生安全事故，乙方应立即进行救援和修复，并协助甲方处理相关事故。如事故原因系乙方责任，乙方应承担相应的事故责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如甲方逾期支付款项，应支付逾期付款金...
