编号：__________2024年二手房分期付款购销合约样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年二手房分期付款购销合约样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的二手房，并愿意以分期付款方式出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经有人居住过，并取得房屋所有权证书的房屋。（2）分期付款：指乙方按照本合同约定的期限和金额，分批次向甲方支付购房款项。（3）房屋总价款：指甲方出售房屋给乙方的总金额。3.2关键词解释（1）房屋交付：指甲方将房屋及其相关手续办理完毕后，将房屋实际交付给乙方。（2）首付款：指甲方在签订本合同后，乙方支付的第一笔购房款项。（3）按揭贷款：指乙方为购买房屋，向金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。（3）甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理按揭贷款等相关手续。（4）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋交易所需的其他相关手续。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户、按揭贷款等相关手续。（4）乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权和处置权。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方应在收到乙方首付款之日起，日内办理房屋过户手续。（2）乙方应在房屋过户完成后，日内支付剩余购房款项。5.2合同履行地点双方同意在本合同约定的房屋所在地履行合同。5.3合同履行方式（1）首付款支付：乙方在签订本合同后，日内向甲方支付首付款。（2）剩余款项支付：乙方按照本合同约定的分期付款方式，向甲方支付剩余购房款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面通知对方。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。如双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项。如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致合同终止，乙方无权要求返还已支付的购房款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方出售房屋给乙方的总金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方在签订本合同时支付的首付款项，为房屋总价款的____%。（3）按揭贷款：乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款，用于支付剩余购房款项。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、税费、评估费等。7.2支付方式（1）首付款支付：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付首付款。（2）剩余款项支付：乙方通过按揭贷款方式支付剩余购房款项。7.3支付时间（1）首付款支付时间：本合同签订之日起____日内。（2）剩余款项支付时间：按照按揭贷款金融机构的放款时间进行支付。7.4支付条件（1）甲方在收到乙方首付款后，应立即办理房屋过户手续。（2）乙方在按揭贷款放款后，应按照贷款合同约定支付剩余购房款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___...
