毕 业 设 计（论 文）富虹集团企业土地增值税纳税筹划讨论 题 目：富虹集团企业土地增值税纳税筹划讨论English Title: Analyses the real estate development enterprise land VAT tax planning 摘 要税收筹划是企业一项非常重要的财务管理活动，可以为企业减轻税收支出带来经济利益，提高财务管理水平和企业竞争力，已成为企业进展不可忽略的重要因素。房地产行业作为我国国民经济支柱性、基础性的产业，但房地产开发企业面临的税收问题很多：营业税、企业所得税、土地使用税、土地增值税。而土地增值税又是其中的重中之重，它税率高、税负重，因此对土地增值税进行税收筹划，对房地产企业减轻税负，降低纳税风险，改善经营环境，提高房地产企业的竞争能力，具有举足轻重的作用。本文首先从国外税收筹划讨论现状着手，分析本文建立的理论基础；其次，讨论分析税收筹划理论，介绍与税收筹划和土地增值税相关的概念，为展开对房地产企业的税收筹划建立必要的理论基础；最后，详细介绍房地产开发企业土地增值税税收筹划的方法。税收筹划是企业一项非常重要的财务管理活动，可以为企业减轻税收支出带来经济利益，提高财务管理水平和企业竞争力，已成为企业进展不可忽略的重要因素。税收筹划蕴藏着一种大智慧，体现着一种运作思维，是人类文明的智慧行为。在西方，纳税人进行税收筹划早已经不是什么新奇事，几乎家喻户晓，在中国，成功的税收筹划行为却仅属个案，但税收筹划能帮助企业实现价值制造的理念已日渐成为国企业界的共识，因此也受到越来越多的关注。然而，被认定为“暴利行业”的房地产近年来引起了社会的广泛关注，假如深化调查讨论房地产开发企业，就会发现目前的房地产开发产业事实上处于一种尴尬的状态。房地产开发企业面临的税收问题很多：营业税、企业所得税、土地使用税、土地增值税。而土地增值税又是其中的重中之重，它税率高、税负重，因此对土地增值税进行税收筹划，对房地产企业减轻税负，降低纳税风险，改善经营环境，提高房地产企业的竞争能力，具有举足轻重的作用。纳税筹划的原则：1．事先筹划原则。即税务筹划必须在纳税义务发生之前。通过对企业生产经营活动过程的规划与控制来进行。2．守法性原则。它规定了纳税人向国家纳税的义务和立法精神的宗旨，企业须以合法节税方式对企业生产经营活动进行安排。3．经济原则。即企业在进行税务筹划时要进行“成本效益分析”，看是否经济可行，税务筹划不能只注...
