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泰安奥林匹克花园项目市场调研报告华新房地产开发有限公司市场营销部二零零五年八月泰安奥林匹克花园市场调研报告目 录前述一、调研目的二、调研方法及调研对象第一章 泰安市房地产市场分析第一节 泰安市宏观投资环境分析1.宏观经济指标2.人口情况3.企业状况及个人收入情况第二节 泰安房地产现状分析1.泰安房地产进展现状2.泰安市房地产产品形态分析3.泰安房地产开发特点4.泰安市房地产市场供给分析第三节 竞争市场分析1.主要竞争对手分析2.次竞争对手分析3.市场空缺分析第二章 泰安市消费者市场分析第一节 整体市场客户居住现状分析1.居住住房性质情况1.1 样本整体居住住房性质情况1.2 中高收入客户居住住房性质情况1.3 对于西南部地区有置业意向客户居住住房性质情况1.4 小结2.泰安居民现在住房的户型及面积情况2.1 样本整体居民现在住房的户型及面积情况2.2 对于西南部地区有置业居民与中高端客户现在住房的户型及面积情况2.3 小结3.泰安市现有居住条件的满意度3.1 样本整体居住条件的满意度3.2 中高收入客户居住条件的满意度3.3 对于西南部地区有置业意向客户居住条件的满意度4.泰安居民对现有住宅不满意的原因分析4.1 样本整体居民对现有住宅不满意的原因分析4.2 中高收入客户对现有住宅不满意的原因分析4.3 对于西南部地区有置业意向客户居民对现有住宅不满意的原因分析4.4 小结第二节 购买需求结构分析1.区域偏好分析1.1 有意向购买西南部地区客户分析1.2 西南部地区房地产价格市场认定分析1.3 高新区的认识了解2.购买原因及目的分析2.1 样本整体购买原因及目的分析2.2 中高收入客户购买原因及目的分析2.3 对西南部地区有购买兴趣客户购买原因及目的分析2.4 小结3.客户购买考虑因素分析3.1 样本整体购买考虑因素分析3.2 中高收入客户购买考虑因素分析3.3 对西南部地区有购买兴趣客户购买考虑因素分析3.4 小结4.房屋居住家庭结构分析5.车程敏感度分析5.1 私车拥有性分析5.2 停车位需求分析5.3 车库位置分析6.客户支付行为分析第三节 消费者产品功能偏好分析1 建筑类型分析1.1 建筑风格分析1.2 建筑形式分析2.建筑功能与需求分析2.1 建筑面积与户型分析2.2 室内结构分析2.3 厨房、餐厅的选择2.4 客户客厅需求分析2.5 储藏室需求分析2.6 交房标准偏好（装修标准分析）2.7 洗衣机和浴缸放置位置分析2.8 住宅取暖方式分析2.9 是否放弃安装防护网3.物业状况分析3.1 物业服务需求类型3.2 可承...