工业房地产买卖协议示例（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房地产描述2.1位置与面积2.2土地使用权证号2.3建筑物所有权证号第三条交易条件3.1交易方式3.2支付方式3.3交付时间与方式第四条价格及支付4.1成交价格4.2支付时间表4.3支付地点第五条过户手续5.1过户所需文件5.2过户时间5.3过户费用第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条合同的修订12.1修订方式12.2修订生效时间第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权并有权出售该房地产的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法具备购买房地产资格并愿意购买该房地产的公民、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人合法拥有并准备出售的土地及其上的建筑物和其他附着物。1.4成交价格成交价格是指双方协商确定的，买受人支付给出卖人的，购买房地产的价款。第二条房地产描述2.1位置与面积出卖人的房地产位于____省/市/县/镇/街道，具体地址为____，土地面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。2.2土地使用权证号土地使用权证号是____。2.3建筑物所有权证号建筑物所有权证号是____。第三条交易条件3.1交易方式本房地产买卖采用现金购买方式。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的支付时间表，以现金或转账方式向出卖人支付成交价格。3.3交付时间与方式房地产的交付时间为过户手续办理完毕后，出卖人将房地产及相关权利证明文件交付给买受人。第四条价格及支付4.1成交价格本房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付时间表（1）本合同签订之日起____日内，支付成交价格的____%；（2）过户手续办理完毕后，支付成交价格的____%。4.3支付地点买受人应在本合同约定的支付时间内，到____（地点）向出卖人支付成交价格。第五条过户手续5.1过户所需文件（1）本合同及其他相关文件；（2）出卖人的土地使用权证和建筑物所有权证；（3）买受人的身份证明文件。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。5.3过户费用过户手续产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，办理过户手续；（3）按照本合同约定，交付房地产及相关权利证明文件。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定，支付成交价格；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）自过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切费用及风险。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____。8.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分内容进行变更，但涉及合同主旨和双方权利义务的重大条款除外。9.2解除条件（1）出卖人故意隐瞒房地产存在的重要瑕疵，影响买受人购买决策的；（2）买受人未按照本合同约定支付成交价格的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方在本合同履行过程中有特殊...
