物业接管验收标准及方法VIP专享

物业接管验收标准及方文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]B.面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须直；C.对缝砂浆饱满，线条须直。3. 水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。4•卫生间、厨房和前后阳台地面：A. 用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。B.第二天到楼下检查楼面无渗漏。五、门窗1.开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。2. 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。3．木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。4．单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。5.电子对讲门：A.开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；B.不锈钢门无刮花痕。6.防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。7•窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。六、楼梯、扶手1. 混凝土结构的楼梯：裂缝，面层剥落，钢筋无外露。2•钢木结构的楼梯:A.用力轻摇晃动，无弯曲。B.钢筋锈蚀，无弯曲。C.木块表面无龟裂，油漆脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。七、插座1.电器插座，单指轻击，检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求。试电笔检查，每个插座电源接通是否正常。2．天线插座，单指轻击，盖板安装牢固，盖板无损坏（收视效果由业主入住后检查）。3. 电话插座，只进行外观验收，单指轻击，盖板安装牢固，盖板无损坏。八、接线盒1．单指轻击，盖板安装牢固，目视盖板损坏；2．用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。九、开关1．安装牢固，目视盖板损坏；2．开关灵活，开启接触效果良好。十、照明灯具1、用木或硬竹片等物体碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。2、打开所有灯具，检查电源接通是否正常．灯具发光是否正常。3.产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通。连续工作 3 天，统计有多少自然损坏的。十一、供水系统1•安装牢固摇晃，打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀），管道完好无损，无渗漏水、无锈迹；2.管道接头无渗水；3．水龙头（花洒和水阀）：打开水阀，流水畅通，接头无漏水。十二、排污管道（含塑料管）1．安装牢固，外观完好无损，配件齐全；2．从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无阻。十三、地漏地漏的金属网安放稳...