建设工程造价控制分析 一、建设工程造价控制问题分析 1.投资决策阶段的问题。投资决策阶段是建设工程造价控制的首要环节，其对整个项目的投资效益及成败影响较大。在该阶段造价控制存在如下问题：其一，部分投资者常常会将投资控制的重点放在施工阶段，忽视了决策阶段在造价控制方面的重要性，在决策时未实行可行性分析论证，仅凭经验和主观意愿就拍板，这样的决策欠缺科学性，容易使造价失控。其二，在投资估算指标的选取上，主要是以定型化的工程案例为依据，通过概算或是其它方法进行编制。然而，由于建设工程项目本身存在差异，从而使得实际投资额与估算之间差距较大，投资估算的准确性严重不足。2.工程设计阶段的问题。在建设工程设计阶段，造价控制存在如下几个方面的问题：其一，项目投资者和设计人员对该阶段造价控制的重视程度不够。实践证明，由于设计原因引起的工程造价提高的幅度节，假如该阶段的造价管理不到位，极有可能导致造价失控。现阶段，部分建设单位并未配备专业的管理团队，项目施工阶段的管理工作主要依赖于监理单位，从监理的实际情况看，监理单位在工程项目施工阶段多是以技术管理为主，经济方面的管理涉及较少。同时，有些工程在施工阶段，现场管理过于混乱，对造价的管理控制不够到位，随意变更设计、设计变更后补签等等，凡此种种均会提高工程造价。此外，施工中对隐蔽工程的验收有所忽视，导致隐蔽工程质量不合格，造成返工重做，致使造价增大。3.竣工结算阶段的问题。在建设工程项目的造价控制中，竣工结算是最后一个阶段，该阶段中主要存在以下问题：其一，未按规定要求进行工程量计算。国家现行法律规范中对工程量的计算有着明确规定，有的工程未按规定要求进行计算，从而出现了少扣、多算工程量的情况，造成工程价款多报，致使工程造价受到影响。其二，在结算单价上，没有严格根据合同约定的单价执行，而是随意套用较高的单价，致使结算投资虚增。其三，有的施工单位在竣工结算书上高估冒算、重复计算，致使工程无法如期结算，影响了项目的使用和造价的最终确认。 二、建设工程造价控制的措施建议 1.加强投资决策造价控制。在工程项目投资决策阶段，建设方要在充分考虑市场因素、技术因素、环境因素的基础上，合理确定建设规模、建设地点和建设标准，并且结合建筑市场的进展形势，选择最佳的工程建设时机。对工程项目进行可行性讨论，综合论证拟建项目方案的经济合理性和技术有用性，帮助建设方作出正确的投...
