市房地产开发项目报建与验收指引手册市 房地产开发二○○八年八月二十八日编制说明房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉与的政府行政主管部门多。为了能更好地完成报建与验收工作，公司对市房地产开发经营过程中的房建报建、房屋销售与竣工验收程序进行了详细的调查，并与业公司进行了沟通后，编制了本手册。本手册以设计总图审查到竣工备案的流程为主线，介绍了流程中的办文程序、所需申报资料等容，目的在于引导和帮助公司员工熟悉报建与验收工作。希望通过本手册，能提高公司工程报建与验收业务水平，加快项目的建设进程，同时，也为总公司领导的决策提供参考依据。实践出真知，在项目开发过程中如发现需要修改和补充之处，我们将与时调整、完善。审定：目 录1 项目报建与验收审批流程...............................................(1)2 审批单位与申报材料...................................................(2)2.1 进展和改革局.....................................................(2)2.1.1 项目立项 ....................................................(2)2.2 规划建设局 .....................................................(3)2.2.1 总平面规划设计方案审核(用地 1 万平米以上非工业项目............(3)2.2.2 单体建筑设计方案审查.........................................(3)2.2.3 初步设计审批手续.............................................(4)2.2.4 办理施工图设计文件审查.......................................(4)2.2.5 办理《管线工程规划许可证》...................................(4)2.2.6 办理《建设工程规划许可证》...................................(5)2.2.7 工程质量监督.................................................(5)2.2.8 工程施工安全监督.............................................(6)2.2.9 办理施工许可证手续...........................................(8)2.2.10 桩检登记程序................................................(9)2.2.11 管道燃气建设管理...........................................(10)2.2.12 无动力生活污水装置.........................................(11)2.2.13 桩基础提前开工手续.........................................(12)2.2.14 竣工验收...................................................(1...
