惠康超市选址分析报告----------------------- -----------------------日期：惠康超市选址分析报告小组组长：莉琴 01 国贸（6）班 0012115小组成员：万 鸿 01 国贸（6）班 0012120 赖 静 01 国贸（5）班 0012062 袁 佳 01 国贸（6）班 0012095 清 01 广告（1）班 0012689任何一个零售商,无论其规模多大,也无论其货架上的物品是何其的物美价廉,其选址必须准确,恰当的地址能带给你比较好的商圈,而商圈又是企业的生命之所在。因此，简而言之,选址很重要,不可小视.一片土地，在一些人眼里显得很简单，但在另一些人眼里就会复杂起来。更多的人则喜爱将以下这句话当作店铺经营的“圣言”：LOCATION , LOCATION , AND LOCATION .（店址，店址，还是店址。）因此，为了保证惠康超市的将来的良好效益和前景，我们首先必须对超市的选址进行分析。由于市市竞争太过激烈，所以我们惠康超市连锁集团预设的新店设立区域处于市昌北开发区。我们几经考虑，选择在财大菜市场旁，庐山南大道和双港路的交汇地设置超市。一 新店周围地理位置特征表述如图 1 可见，基本上所有市的中心地段都已经有开设了大型的超市。由于市市竞争太过激烈，所以我们预设的新店设立区域处于市昌北开发区。我们几经考虑，选择在财大菜市场处，庐山南大道和双港路的交汇处设置超市。（市地图 图 1） 图中红色区域为市中心大型超市我们预设惠康超市地处庐山南大道和双港路的交汇处（见图 2），210 路公共汽车财大站的对面直走 3 分钟即到的地址。附近虽然没有较为集中的居民小区，但是由于学校环伺，且多为招收 14 岁以上的青少年学生，离家留校，消费能力较强。而且距离 210、240、137 路公交车站均不到 10 分钟路程，交通便利。（图 2）昌北开发区不象市，没有繁华的商业中心地带。因此，我们选择了在昌北开发区比较繁华的两条街道：庐山南大道和双港路的交汇处开设超市。十字路口是家乐福选址的第一准则。我们在这里学习他的成功经验，将地址选在此处。经过我们的认真调查，此处车流量较大，虽然不是居民区，但由于有众多学校，人口较多，消费的潜在能力较大，是一个比较合适的场所。二 被选店址周围商业环境和竞争店情况我们将三个商圈划分如下所示：（图 3）被选店址虽然不象地处市的超市那样竞争激烈，但是也有不少相应的竞争店存在。于图 2 上可以看出在被选店址的附近，除了一些小本经营的夫妻店之类的小店之外，还存在一家全家超...
