房地产业培训资料汇集56

房地产业培训资料汇合 56----------------------- -----------------------日期：逸泉山庄交通策划逸泉山庄位于市从化神岗开发区，总用地约 200 万平方米，分三期进行开发建设。第一期用地约 86 万平方米，其中启动区用地约 15 万平方米, 建筑面积约 6.8 万平方米, 户数为 380 户, 人口约为 1000 人。计划设立穿梭巴士专线，来往于市区和逸泉山庄之间，为业主和客人以与本公司员工提供优质方便的交通服务。市区发车点早期设在天河体育西路城建大厦（以后随进展再增加），途经环市路、童心路、乐园、新广从公路到逸泉山庄，全程约 70 公里(为安全起见途中只下不上)。初步设想穿梭巴士专线班次如下表所列(2000 年 12 月—2024 年 12 月),以后随着进展再作调整。（一）班次表（1）预售期 2000/8—2001/9 开： 9：30 13：45从化返： 12：00 16：00每天需 1 台 26 座中巴，开 2 个台班(一来一回两车次为一个台班)，当天来回可运送 50 人；如乘客少可用 1 台 12 座面包车, 开 2 个台班，当天来回可运送 22 人。如周六、日乘客较多就需用 45 座大巴增加开班次和接送线路。（组织大型的销售推广活动交通情况见附件所示） （2）入住期 2001/10—2024/12 星期一--星期五从化开: 7:00(1) 9:30(1) 11:30(2) 14:00(1) 16:00(2) 17:45(1)-- 收车后留在;开: 8:00(1) 9:30(2) 11:30(1) 14:00(2) 16:00(1) 17:45(2)-- 收车后留在从化; 需 2 台 29 座中巴，开 6 个台班, 当天可运送 336 人次。建议如乘客多可以: 星期五傍晚加--开 17:50(租用大巴), 可运送 43 人次;星期一早上加--从化开 7:15(租用大巴), 可运送 43 人次.星期六--星期日从化开: 9:30(2) 11:30(1) 14:00(2) 16:00(1) 17:45(2) -- 收车后留在; 开: 9:30(1) 11:30(2) 14:00(1) 16:00(2) 17:45(1) -- 收车后留在从化; 开 5 个台班, 当天可运送 280 人次。建议如乘客多可以: 星期日下午加--从化开 16:45(租用大巴), 可运送 43 人次.（入住高峰期交通情况见附件所示）（二）每年费用核算:--按每车开 3 台班/天算（1）自购车: 一台 29 座羊城中巴新车 37.5 万元,上牌 5.5 万元,共 43万元;按八年使用期算每年分摊 5.38 万元. 1. 中巴分摊 5.38 万元/年；2. 司机每人工资包干 3000 元／月,按平均 1.5 人算,即5.4 万元/年;3. 养路费 0.66 万元/年;4. 车船使用税 ...