房地产估价课程设计委托人于同江

目录一、致 委 托 方 函---------------------------------------------1二、估 价 师 声 明--------------------------------------------- 2三、估价的假设和限制条件-------------------------------------- 3四、估价结果报告---------------------------------------------- 4（一） 委托方---------------------------------------------------- 4（二） 估价方----------------------------------------------------4（三） 估价对象--------------------------------------------------4（四） 估价目的--------------------------------------------------5（五） 估价时点--------------------------------------------------5（六） 价值定义--------------------------------------------------5（七） 估价依据-------------------------------------------------- 5（八） 估价原则-------------------------------------------------- 5（九） 估价方法-------------------------------------------------- 6（十） 估价结果--------------------------------------------------6（十一）估价人员--------------------------------------------------6（十二）估价作业日期---------------------------------------------- 6（十三）估价报告应用的有效期-------------------------------------- 6五、估价技术报告-----------------------------------------------7（一）个别因素分析------------------------------------------------7（二）区域因素分析------------------------------------------------ 7（三）市场背景分析------------------------------------------------7（四）最高最佳使用原则-------------------------------------------- 7（五）估价方法选用------------------------------------------------ 8（六）估价测算过程------------------------------------------------ 8（七）估价结果----------------------------------------------------14致 委 托 方 函委托人于同江先生/女士：受委托人委托，本公司秉着客观公正科学独立的原则，我们对由委托人拥有产权的位于市海淀区太阳园小区 11 栋第 12 层 02 号商品房一处（以下简称“估价对象”）现值进行了估价，为委托人向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据，不得作其他用途。本所根据估价目的，遵循估...