房地产市场调查与地块环境调研----------------------- -----------------------日期：房地产市场调查与地块环境调研[第一部分项目所在地区气候调查]1． 目的：通过对项目所在地区气候的调研，掌握项目所在地区的基本状况。2．调查方式：查找地区的《市志》与询问当地的气象台。3．调查主要容： 3-1．温度 3-2．日照条件 3-3．风向 3-4.降雨量与湿度 4．综述[第二部分项目土地性质调查]1． 目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。2．调查方式：实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。3．调查主要容：3-1．地理位置（附图）3-2．地质地貌状况：A、地形，B、地质，C、地貌，D、植物分布，E、水系 F、山脉，G、动物种群 3-3．土地面积与其红线图 3-4．七通一平现状 3-5．地块的历史讨论 4．综述[第三部分地块周边环境调查]1． 目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。2．调研方式：实地调查；实地调查拍摄图片。3．主要容 3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景与视野遮蔽状况） 。A、 地块东面近景、远景。B、地块南面近景、远景。C、 地块西面近景、远景。D、地块北面近景、远景。3-2．地块 2 公里半径的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。3-3．环境污染情况：A、空气：灰尘与气味 B、 噪音：噪音来源与噪音分贝 C、 水质：地块周边河（湖）的污染程度 D、土地：垃圾污染 3-4．治安情况4．综述[第四部分 地块交通条件调查]1．目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。2． 调研方式：结合市政交通地图，实地察看。3．主要容 3-1．项目地块周边的市政路网与其公共交通起始线路的现状与其远景规划：A、 主要交通干道 B、 远景规划 C、公共交通起始线路 3-2．项目对外水、陆、空交通状况。3-2．地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。4．综述[第五部分周边市政、公建配套设施调查]1． 目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。2．方式：实地调研。3．主要容：调查地块周边 1.5 公里半径的市政、公建配套设施（规模、档次、与地块距离），包括：3-1．购物（购物中心、商场、超市、农贸市场等）3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆与其质量）3-3．医疗卫生（各级医院、药店与其质量）3-4．金融（银行、保险、证券）3-5．邮政 3-6．娱乐...
