品牌塑造与房地产开发“哪怕美国成为一片废墟,我也可以凭可口可乐的品牌在任何一个国家重振旗鼓。”可口可乐公司总裁的豪言深刻诠释了品牌的巨大魅力。品牌,顾名思义,即是商品的招牌,是企业形象与信誉的化身。在全球经济一体化不断临近的新形势下,国际市场竞争已经距越了产品竞争阶段,进入了品牌竞争时代。一个企业是否拥有国际驰名品牌,已成为该企业经济实力和国际竞争力的象征。 “品牌”有着它巨大的感召力,特别是对于房地产这个耐用年限很长的商品,相对于其它消费品而言,其价格高得多。因此,在购房前消费者会很理智地长时间地选择、对比、咨询有关专家,这就使得它的消费者不同于其它商品的消费者,商品房的品质越来越受到重视。精明而挑剔的购房者使得房地产商自感压力倍增,而专家们在介绍买楼时也会推举品牌口碑好的进展商的品牌楼盘。由此,在竞争日趋激烈的今日,建立房地产业的品牌已刻不容缓。 下面,我就结合我所在城开(集团)的实际情况,就品牌塑造与房地产开发之间的关系,谈谈个人的一点看法。 城开是由国家建设部核准的,以房地产为主,集商业、贸易、工业、服务等为一体的,国家一级资质的大型企业集团。在房地产行业竞争日益激烈的过程中,在房地产行业从长期低迷走向繁荣的过程中,城开牢牢植根于徐汇区这片房地产开发的沃土中,不断开拓多元化的企业进展模式,使城开走向了激烈的市场竞争。 于是,徐汇的城开已成为过去,取而代之的是“城开“的称呼,称呼转变的背后,是城开人在规划设计中对“人本理念”的执着,是对塑造“城开品牌”的追求。在世纪交替之际,城开为宽阔市场推出了康健星辰、宜仁怡家等品牌楼盘,得到了宽阔市民的热情关爱,开盘当日 90%以上的销售率,使它们成为沪上名副其实的热销楼盘,为什么它们会引起如此大的反响?答案只有一个,那就是因为消费者始终如一地关注着城开,信任城开的品牌是值得信赖的。 那么到底该如何建立一个强有力的房地产品牌呢?市场上有太多的寻常灾难和机缘运气,公式化的答案是不存在的。 一、人才——房地产业创立品牌的根本 创立房地产业优秀品牌靠什么?靠资金、靠技术、靠管理,但是归根到底是靠人才。房地产是人才密集型产业,是人才需求量大、专业人才需要多的产业。人力资源是房地产业第一位战略性资源,是企业的核心竞争力。创立房地产品牌靠的是优秀企业家的主宰,多种专家人才的整合,企业宽阔员工的创新进取精神与智能潜力的发挥。正如日本著名...