房地产开发投资统计数据分析报告

房地产开发投资统计数据分析----------------------- -----------------------日期：房地产业分析2001 年房地产开发投资统计数据分析2002-04-11转自：房地产信息2001 年，区房地产业在国家实施西部大开发和住房制度改革全面推动的良好环境下，呈现出积极的进展态势，全区房地产开发投资完成 22.22 亿元，首次突破 20 亿元大关，创历史最高水平。 一、房地产开发投资增势强劲，增速居全社会各类投资前列 2001 年，全区房地产开发投资增势强劲，全年完成开发投资 22.22亿元，比上年增长 42.7%，高于同期全社会固定资产投资增幅 20.9个百分点，也分别超过基本建设和更新改造投资 24.2 个百分点和29.9 个百分点，增速居全社会各类投资的前列，对全社会固定资产投资增长贡献率达 19.0%，占全社会固定资产投资比重由去年同期的9.7%提高到 11.3%。成为推动全社会投资增长的主要动力。从全年投资运行情况看，房地产开发投资增速一直高于全国与西部平均水平。 二、土地交易活跃，土地购置投资明显扩。 2001 年，区土地交易市场活跃，全区房地产开发企业购置土地面积 133.76 万平方米，比上年增长 86.6%。土地购置投资大幅度增长，据统计，在房地产开发投资中，土地购置投资达 3.94 亿元，比去年同期增加了 1.92 亿元，增长 94.7%，土地购置投资的快速增长，使其占全部房地产开发投资比重由去年同期的 13.0%猛增到 17.7%。土地购置费大幅度增加，有力地支持了房地产开发投资的调整增长，同时也显示出房地产业进展的宽阔前景。 三、建设资金到位良好，为投资增长提供了保障 2001 年，全区房地产开发资金筹集情况明显好与上年，全年累计到位资金 22.34 亿元，超过同期开发投资额，比去年同期增长 40.9%。在各类资金中，国贷款增长较快，全年累计到位 5.74 亿元，比去年增长57.9%，所占比重由去年同期的 22.9%上升到 25.7%。此外，由于市场销售看好，资金周转加快，企业融资金能力明显增强，2001 年，自筹资金到位 5.95 亿元，同比增长 40.4%，定金与预付款到位 8.50亿元，增长 64.3%，所占比重分别为 26.6%和 38.0%，成为房地产开发建设主要资金来源。良好的资金到位，保证了房地产投资的快速增长。 四、商品房空置面积进一步减少 2001 年，区房地产业进一步加大盘活、消化空置商品房力度，商品房空置总量呈下降的趋势，据统计，截止到 2001 年底，全区商品房空置面积为 57.03 万平方米，比去年减少 ...