房地产开发运行流程指导用书1、国土资源局 土地竞买2、签署国有土地使用权合同3、申请红线4、申请立项立项请示报告容包括：（一份）（到规划科签字和盖章）项目详细位置占地面积（与红线面积一致）建筑面积（主体建筑物面积、办公楼面积、辅房面积、地下车库面积）项目总投资额（每亩总投资不得低于 400 万元）土建投资额规划用地红线图复印件一份营业执照复印件（）注册资本证明（个人独资企业）加盖工商部门印章（可不要）用地预审函复印件或招拍挂成交通知书工作时间：3 个工作日须知：根据昆委[2024]65 号文件：民资每亩总投资不得低于 250 万元5、环境评估报告环评委托书（报建处拿固定格式）申请报告（包括占地面积、建筑面积、居住面积、商铺面积、绿化面积）（2 份）红线图环境影响登记表（5 份）工作时间：10 个工作日6、建设用地规划许可证建设用地规划报建申请表（3 份）营业执照或批准证书（复印件）建设项目批准文件（计委或开发区管委会批复 复印件 1 份）土地使用合同（建设用地许可证函）环境评估报告与环境影响报告书符合规的有证总平面规划设计图1：1000 用地红线图含坐标图（原件）（选址红线图）工作时间：5 个工作日须知：① 用地红线图需经规划局审批② 盖章，正式的蓝图，挂牌的可简化，不用有证7、国有土地证（7.27-9.20）7-1、国有土地证法人（复印件 3 份）营业执照（复印件 3 份）项目批复（复印件 3 份）环境影响申报表的审核意见（即环评报告）建设用地规划许可证（黄卡复印件）规划红线图（原件）项目总平图布置图（蓝图）与电子档土地使用权出让合同（复印件 3 份）建设用地申请（包括详细地址、开发面积、容积率、建筑密度、绿地率、计划建设时间、计划开工时间）建设用地承诺书（包括建筑面积、建筑密度、绿地率等一定根据申请标准做）国有土地使用权挂牌出让成交通知书（挂牌出让）关于地块的规划设计要求（挂牌出让 复印件 3 份）7-2、土地定界桩初始土地登记申请书（国土局监察科领取）土地登记法人明书（国土局监察科领取）地籍调查法人代说明书（国土局监察科领取）界址表（国土局监察科领取）土地出让合同（复印件)用地红线图（复印件）用地批文（复印件）项目批文（复印件）营业执照副本（复印件）法人代表（复印件）经办人（复印件）土地出让金收据（复印件）土地契税收据（复印...
