房地产科技进展策略----------------------- -----------------------日期：房地产科技进展策略在全球化趋势下，产业变动之速度愈来愈快，各地经济进展之竞争也愈形竞烈，除提供产业生产所需用地与基础设施外，并以建构高效率的行政服务、与营造有利产业进展与投资环境来提升各国产业提升竞争力。过去为因应各种时空背景不同情况下之经济进展需求，曾分别设置了功用、目的、与时代任务均有不同之工业区(含智能型工业区)、加工出口区、与科学工业园区，提供不同性质之工业用地供产业或厂商使用，于经济进展过程中，担当着重要的责任。但随着国际化与全球化的变迁，产业国际分工趋势日益明确，而每一个国家的产业结构都在不停的变动，而产品的生命周期也愈来愈短，因此面对变动形势下的产业园区进展，也愈来愈多不确定的因素，过去成功的经验，能够维持或引用的时间与案例也愈来愈少，因此如何面对变动做弹性的规划，以使有限的土地资源能够获得永续的生命，确为我们应该严肃考虑的问题。的工业区开发已有四十年的历史，累积有相当经验，随着国与国际整体形势的改变，近年遭受到许多的批判，但土地资源有限的先天限制，却是影响产业进展无法不去面对的现实，因此如何让工业区转型为产业园区，并以导入永续进展的观念来调整规划，应是学者专家与政府部门所应共同努力的方向。因此本文乃将产业园区永续利用进展的问题与可能的解决方案做一整理介绍，希望对地区未来产业园区的规划与进展有所帮助。贰、产业园区永续进展的意义有关产业园区的永续进展，除了涉与土地的利用与永续进展问题外，也涉与产业与整体经营环境的变动调整，兹说明其意义如下：一、永续进展「永续进展」一语最早是由「国际自然和自然资源保护联盟」（International Union for Conservation of Nature and Natural Resources, IUCN）、联合国环境规划署（United Nations Environment Program, UNEP）、与世界野生动物基金会（ World Wild Fund for Nature, WWF）三个国际保育组织在 1980 年出版的「世界自然保育方案」报告中提出。在同年 3 月的联合国大会也向全球发出呼吁：「必须讨论自然的、社会的、生态的、经济的以与利用自然资源体系中的基本关系，确保全球的永续进展」。当时人们对于联合国这项呼吁似乎不甚了解，因此并未引起全球的回响。直到 1987 年，联合国世界环境与进展委员会（WCED），发表了「我们共同的未来」报告后，才在世界各国掀起永...
