房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告

2024 年房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告 2024 年 7 月 目 录一、历史沿革 ............................................................................................ 11、万科：城市综合配套服务商 ............................................................................ 1 2、恒大集团：多元+规模+品牌 ............................................................................ 1 3、碧桂园：新型城镇化进程的身体力行者 ........................................................ 2 二、销售篇 ................................................................................................ 3 1、销售成长性比较 ................................................................................................ 4 （ 1 ） 销 售 规 模 ..................................................................................................................... 4 （ 2 ） 销 售 均 价 ..................................................................................................................... 4 2 、 销 售 区 域 结 构 比 较 .......................................................................................... 5 （ 1 ） 万 科 ： 区 域 优 化 和 深 耕 ........................................................................................... 6 （ 2 ） 恒 大 ： 2024 年 起 向 一 二 线 城 市 转 移 ..................................................................... 7 （ 3 ） 碧 桂 园 ： 市 场 层 面 挖 掘 一 二 线 城 市 潜 力 ............................................................... 83 、 销 售 产 能 比 较 .................................................................................................. 9 （ 1 ） 城 市 产 能 比 较 ： 深 耕 与 纵 深 ................................................................................... 9 （ 2 ） 单 盘 产 能 比 较 ： 开 发 规 模 的 差 异 ......................................................