房地产行业某商贸中心项目营销推广策划案----------------------- -----------------------日期：““鸿越商贸中心”鸿越商贸中心”策划方案 策划方案 目 录一．引言二．项目基本情况 （一）项目位置（二）项目标地（三）预估销售周期三．项目定位 （一）项目优劣势分析（二）项目定位与主题命名与中心广告语四．各阶段销售策略与宣传推广策略（一） 准备酝酿期（二） 门市公开期，商场预约期 （三） 门市引爆期，商场过渡期 （四） 全面强销期（五） 持续销售期（六） 二次高潮期五．宣传推广计划（此方案没有对销售价格进行核定，因为没有全面的市场调查，在一个周对周边进行全（此方案没有对销售价格进行核定，因为没有全面的市场调查，在一个周对周边进行全面的市场调研后重新对价格进行核定，目前此方案是按开发商提供的销售价格下拟定的）面的市场调研后重新对价格进行核定，目前此方案是按开发商提供的销售价格下拟定的）引 言引 言本人根据前期对莲花池周边市场调研的资料，并结合在实际工作发现的不足之处，与时调整了工作的方向和重点。有针对性地选择了与本案相比具有较强竞争力的项目，进行了的摸底考察。包括对商场与目标消费群体的进一步调查、讨论与分析，还对龙马潭区人们的消费习惯进行了解。通过与各业人士沟通，从各个角度了解莲花池。此外，本人也对各主要媒体情况、受众喜好方面进行了充分的调查，初步与各媒体代理商接洽并建立了良好的合作关系。上述各项工作为制定一个切实可行的营销方案、做好“鸿越商贸中心”的销售工作与宣传推广活动提供了有力的保障。现结合目前该项目的进展程度拟订此方案。一、项目基本情况一、项目基本情况1、项目位置：市龙马潭区莲花池2、项目标地：龙南路门市总建筑面积：791.1 平方米；负一层商场总建筑面积：2500 平方米；项目后街门市总建筑面积：1636.03 平方米；3、预估销售周期：2024 年 9 月－2024 年 10 月为酝酿准备期；2024 年 10 月－2024 年 12 月为门市公开期，商场预约期；2024 年 1 月 1-10 日为门市引爆期，商场过渡期；2024 年 1 月 10 日－2 月为全面强销期；2024 年 2 月－3 月为全面持续期；2024 年 3 月－5 月为二次高潮期。备注：1、销售周期的时间主要受工程进度、政府相关手续、销售状况与预约情形等因素影响，可随之调整。2、门市引爆期可提前或滞后，由预约情况决定，预约量达到一定数额时（50%），方可引爆。二...
