房地产项目前期研究策划建议书[001]

房地产项目前期讨论策划建议书[001]----------------------- -----------------------日期：xx 食品公司地块项目前期讨论策划建议书目 录投 资 环 境 篇…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………22一、区域概述二、城市总体规划三、市政工程建设与拆迁改造房 产 大 市 篇……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………1212一、2024 年市房地产进展现状二、2024 年下半年房地产市场展望竞争市场篇…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………1717项 目 分 析 篇……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2929开 发 建 议 篇……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………3535一、建筑风格二、总体规划三、物业配比四、客源定位五、价格定位投 资 环 境 篇一、区域概述1、区域地理：位于浙皖三省交界处，长江三角洲西部，省南部，市西南角，属大经济区围，是著名的“丝府茶乡” 。距、仅有 200 公里，距、、家港百余公里，距禄口国际机场80 公里，距机场 60 多公里。2、行政区划：古称平陵,建县制,至今已有 2200 多年历史。1990 年 8月,经国务院批准,撤县设市,是市重要组成部分。现辖制18 个镇、2 个省级开发区,总面积 1535.87 平方公里。处于北纬 31°1＇-31°4＇，东经 119°08＇-119°36＇之间。市是境唯一山水兼得的城市，自然环境优美，尤其是南部区域，群山环绕，并有著名的 AAAA 级国家旅游区——天目湖旅游度假区。3、悠久历史：全市总人口 79 万余人，其中非农业人口约 35 万人，占总人口的 44%,市区人口 18 万左右。历史悠久，人杰地灵。经中外科学家联合考证，地处上黄水母山发现的“中华曙猿”等大量古生物化石，距今已有 4500 万年，是包括人类在的高级灵长类动物的共同祖先。是革命老区, 毅、粟裕等老一辈革命家曾在这里开辟创建了以茅山为中心的南抗日根据地，新...