房地产项目前期策划建议书----------------------- -----------------------日期：房地产项目前期策划建议书前言：目录：第一章、公司简介第二章、区域房地产市场分析第一节、房地产市场概述第二节、与其周边房地产市场进展现状第三节、项目周边典型住宅项目概况第四节、涿洲地区房地产进展优势与市场机会点第三章、本项目市场定位与主题概念第一节、项目概况第二节、项目 SWOT 分析第三节、市场定位第四章、项目规划建议第一节、区域房地产产品现状第二节、本案分期进展策略建议第三节、产品设计策略第五章、营销策划与项目推广第一节、 “”营销运动中的三种 力 第二节、 本案包装策划 第三节、 差异性策划思路第四节、销售价格策略 第五节、 推广思路与费用预算第一章、略第二章、房地产市场分析第一节、 房地产市场概述中国房地产业经过 20 余年的发育、成长和完善，其间有高潮也有低谷，跌宕起伏，“”上演了无数出大起大落的人间悲喜剧。目前，中国房地产业正在经历一个 价值回归 、“”利润回归 的过程，由初期的暴利向后期的相对稳定过渡，目前已接近社会平均利润水平，并将逐步进入微利行业。中国房地产业的区域进展水平不均衡，自东向西，开发水平形成一个很大的落差，东部沿海城市受惠于改革开放的诸多优惠政策，经济进展较快，与国际上的沟通频繁，“”资金和人口的 盆聚 明显，居民购买力较强，房地产开发水平较高，开发商在观念、思维、资金实力、开发规模、经营能力等方面都遥遥领先于地城市，并逐步形成了较明显的专业化的分工。中西部地区在借鉴、模仿、学习沿海先进经验的同时，引入沿海的开发模式，引进优秀人才，进步很快，正在急起直追。中国房地产业在今后五到十年，还会有一个较平稳的进展时期，其主要利好因素有：1、产业被明确确定为国家支柱产业，在政策上给予更多的优惠和扶持； 2、取消福利分房，代之以住房货币化；3、征收利息税，促使居民作多元化的投资考虑，房地产成为居民置业投资的重点；4、增加公务员薪酬作为主要的廉政措施之一，将提高整个社会的薪酬水平，从而有效提升居民的消费水平；5、中国将加速城市化进程，以有效解决农村富余劳动力的问题，农村人口进城，将引发一次新的房地产开发高潮；6、中国经济已坚定地走向市场经济，私有化日益明朗，这将导致中国经济持续长期走强，在此环境下，房地产也会相应进展；7、一个强大的中产阶级群体正在崛起，其主导消费的趋势将日益明显；8、...
