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房地产项目投资报告书

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房地产项目投资报告书----------------------- -----------------------日期:中国 ·XX· 钦州2004 年 3 月 28 日东南亚十国风情园暨一江两岸房地产项目投资报告3 月 28 日地址: 邮政编码:100029 联系人与职务: : : 电子: 保 密 本商业计划书属商业,所有权属于信义华信投资集团。所涉与的容和资料只限于已签署投资意向书的投资者使用。收到本计划书后,收件方应即刻确认,并遵守以下的规定: 1、在未取得信义华信投资集团的书面许可前,收件人不得将本计划书之容复制、泄露、散布; 2、收件人如无意进行本计划书所述之项目,请按上述地址尽快将本计划书完整退回。 编制人:目 录目录 3摘要 51.项目背景 61.1.中国-东盟博览会简介 61.1.1.中国-东盟博览会动因 61.1.2.优势 61.1.3.博览会定位 71.1.4.嘉宾客商 71.1.5.容 71.1.6.配套设施建设 71.2.壮族自治区简介 81.2.1.地理位置 81.2.2.经济进展 81.3.简介 91.3.1.概况 91.3.2.交通运输 91.3.3.进展战略 101.3.4.经济状况 111.3.5.临海工业园区 111.4.三娘湾旅游开发区简介 121.4.1.地理位置、气候 121.4.2.主要旅游资源 121.4.3.进展规划与前景 132.“一江两岸”项目计划 132.1. SWOT 分析 132.1.1.优势:132.1.2.劣势:132.1.3...................................................................................机会 142.1.4...................................................................................威胁 152.2.总体思路 152.3.项目投资 152.3.1.建安费用 152.3.2.税费问题 162.3.3.营销推广费 162.3.4.其它费用 162.3.5.项目总投入 172.4.收益测算 172.4.1.房地产市场综述 172.4.2.产品定价 172.4.3.开发计划 172.5.项目投资与收益的模型计算 182.5.1.现金流量表 182.5.2.NPV 计算 182.5.3.部收益率计算 192.5.4.小结 193.十国风情园项目 203.1.SWOT 分析 203.1.1.优势 203.1.2.劣势 203.1.3.机遇 203.1.4.竞争分析 213.2.客源市场分析 223.3.综合评价:223.4.营销战略 233.4.1.定位 233.4.2.功能 233.4.3.目标客户 233.4.4.营销策略 233.4.5.优惠政策 243.5.项目投资 243.5.1.建安费用 243.5.2.其它开发费用 243.5.3.项目总投资 253.6.收益测算 253.6.1.客房收益 253.6.2.餐饮收益 263.6.3.娱乐城收益 273.6.4.其它收益 273.6.5.税费与总收益 273.6.6.项目计划 273....

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