房建工程监理实施细则培训资料----------------------- -----------------------日期：水岸城花园七期项目第一标段工程房 建 监 理 实 施 细 则 审批：市赛格监理水岸城花园七期监理项目部2024 年 4 月 目 录一、专业工程特点 21、工程概况与建筑特点 2二、监理工作流程 3三、监理工作的控制要点与目标值 5㈠、测量放线 5㈡、土方工程 5（三）、土方回填 6（四）、地下防水工程 71、卷材防水层：7（五）、钢筋工程 71、钢筋加工的质量要求 72．钢筋安装的质量要求：83、钢筋工程的控制重点 94、钢筋工程常见的质量通病 10㈦、模板工程 121、模板安装工程的质量要求 122、 模板拆除工程质量要求 133、模板工程监理控制重点：144、模板工程常见的质量通病 15㈧、混凝土工程 161、混凝土工程施工质量重点：172、混凝土工程常见的质量通病 17㈨、外墙外保温工程 181、 外墙外保温工程质量要求 18（十）、分户验收工程 191、分户验收要求：192、分户验收监理控制要点：20四、监理控制方法与措施 21㈠、事前控制 21㈡、施工过程中的控制 21㈢、工程竣工验收 22㈣、质量问题和质量事故处理 22安全监理 22土建工程监理实施细则一、专业工程特点1、工程概况与建筑特点工程名称：水岸城花园七期第一标段（住宅楼 75~80 栋和地下室）工程建设地点：市东江新城 DJXC-28 号地块建设单位：城市建设开发设计单位：悉地国际设计顾问（）勘察单位：市粤东工程勘察院监理单位：市赛格监理施工单位：建工集团股份合同工期：总工期为 711 日历天。本工程位于文岭头，东面为东升路，西面为东升一路，南面为横三路。本项目七期分二个标段，第一标段总建筑面积 123843.0㎡，其中住宅楼总建筑面积为 91964.0㎡（包含住宅楼 75 栋～80 栋）、商场 2388.0㎡、地下室29491.0㎡；地下 1 层，地上 32 层。由市城市建设开发；悉地国际设计顾问（）；第一标段由建工集团股份总承包。 水岸城花园七期第一标段（75~80 号楼与地下室）工程。（具体施工容以施工图为准）。本工程高层住宅均采纳现浇钢砼框架剪力墙结构体系，预应力混凝土空心圆桩（PHC 圆桩），钢筋混凝土筏板基础；地下车库框架结构，预应力混凝土空心圆桩（PHC 圆桩），钢筋混凝土筏板基础。 2、结构特点基础开挖与支护：本工程基础底标高不等最低为-5.2m,基坑深度 4m，采纳机械开挖，基坑支护。基础底板厚为 300mm，基础垫层厚度为 100mm。结 ...
