专属土地交易居间合同2024合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地交易：指甲方将土地使用权及地上附着物出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（2）居间服务：指丙方在甲方与乙方之间提供土地使用权及地上附着物交易信息，协助双方达成交易的服务。3.2关键词解释（1）土地使用权：指甲方拥有的位于________________的土地使用权。（2）地上附着物：指甲方土地上现有的房屋、设施等附属物。（3）交易价款：指甲方出售土地使用权及地上附着物所获得的价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权及地上附着物的交易价款。（2）甲方应保证所出售的土地使用权及地上附着物无法律纠纷、无权利瑕疵，并承担相应法律责任。（3）甲方应在合同约定的时间内将土地使用权及地上附着物交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权及地上附着物。（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权及地上附着物的交易价款。（3）乙方应依法办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订之日起至土地使用权及地上附着物交付完毕之日止。5.2合同履行地点：________________。5.3合同履行方式：甲方向乙方交付土地使用权及地上附着物，乙方支付交易价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。（1）土地使用权及地上附着物交付完毕，乙方支付全部交易价款。（2）经甲、乙、丙三方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：合同终止时，甲、乙、丙三方应按照约定办理土地使用权过户手续，并办理相关交接事宜。6.4终止后果：合同终止后，甲、乙、丙三方应按照约定履行各自的权利义务，如有争议，按照相关法律法规解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价款：指甲方出售土地使用权及地上附着物所获得的全部价款。（2）居间服务费：指丙方为促成甲、乙双方土地交易而向乙方收取的合理费用。（3）其他费用：包括但不限于土地使用权过户手续费、税费、评估费等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经甲、乙、丙三方协商一致的支付方式。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起三个工作日内，乙方应向甲方支付交易价款的10%作为定金。（2）尾款：在土地使用权及地上附着物交付完毕且相关过户手续办理完毕后三个工作日内，乙方应支付剩余的90%交易价款。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，如因乙方原因导致交易未能完成，定金不予退还。（2）甲方应在收到乙方支付的尾款后，按照约定将土地使用权及地上附着物交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。（2）赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为交易价款的10%。（2）赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲、乙双方应按照实际损失向对方承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本合同约定的保密期限自本合同签订之日起算，至土地使用权及地上附着物交易完成之日止。9.3保密履行方式甲、乙、丙三方应采取必要措施，确保对方商业秘密、技术秘密、市场信息等得到充分保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不...
