2024年房地产三方销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3丙方（购房者）第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的范围2.2乙方代理销售的目标及期限第三条：销售代理权限3.1乙方销售代理的权限及地域范围3.2乙方不得超越授权范围进行销售活动第四条：销售代理责任4.1乙方的销售代理责任及义务4.2乙方应遵守的相关法律法规及行业规范第五条：销售代理费用5.1乙方代理销售的费用计算方式5.2费用支付的期限及方式第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准6.2奖励支付的期限及方式第七条：销售合同的签订7.1乙方代表甲方与丙方签订销售合同7.2合同签订后的相关手续及备案第八条：销售合同的履行及变更8.1乙方协助甲方履行销售合同的义务8.2合同变更的条件及程序第九条：销售合同的解除与终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止后的相关事项处理第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同的违约责任10.2违约金的计算及支付方式第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式及程序11.2争议解决的适用法律法规第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密期限及违约责任第十三条：合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件及时间13.2合同的变更条件及程序13.3合同的解除条件及程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），一家具有_______（营业执照号码）的合法注册企业，总部位于_______（地址），代表本合同项下的房地产开发商。1.2乙方（销售代理公司）是指_______（公司名称），一家具有_______（营业执照号码）的合法注册企业，总部位于_______（地址），代表本合同项下的销售代理公司。1.3丙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人_______（姓名），或者依法成立并具有合法经营资格的_______（公司名称），购买甲方开发的房地产项目的购房者。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的范围包括甲方开发的位于_______（地址）的房地产项目，该项目包括但不限于_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等），总建筑面积为_______（面积）。2.2乙方代理销售的目标是在_______（起始日期）至_______（终止日期）期间，完成至少_______（数量）套房产的销售，销售额目标为至少_______（金额）。第三条：销售代理权限3.1乙方销售代理的权限及地域范围限于_______（地域范围，如城市、区域等），并按照甲方提供的销售资料及营销策略进行销售活动。3.2乙方不得超越授权范围进行销售活动，包括但不限于自行对外宣传、发布广告、以非甲方名义与丙方签订任何销售合同等。第四条：销售代理责任4.1乙方的销售代理责任及义务包括但不限于：4.1.1负责项目的市场调研，提供市场反馈及销售策略建议；4.1.2按照甲方的要求组织销售活动，包括开盘、促销活动等；4.1.3负责客户的接待、咨询及洽谈，提供专业的房产介绍及购买指导；4.1.4协助甲方进行销售合同的签订及后续服务，确保合同的顺利履行；4.1.5维护甲方的品牌形象及项目声誉，遵守相关法律法规及行业规范。4.2乙方应遵守的相关法律法规及行业规范包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。第五条：销售代理费用5.1乙方代理销售的费用计算方式为：按照实际销售额的_______%作为乙方代理费用，该费用由甲方在每笔销售款项中直接扣除。5.2费用支付的期限及方式为：甲方在每个会计年度的第一个月内，向乙方支付上一年度的代理费用。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、支票等）。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准为：每完成一套房产的销售，乙方可获得销售金额的_______%作为奖励。6.2奖励支付的期限及方式为：甲方在每个会计年度的第一个月内，向乙方支付上一年度的奖励金额。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、支票等）。第八条：销售合同的签订8.1乙方代表甲方与丙方签订销售合同，合同内容应符合甲乙双方的要求，并确保...
