某商住项目市场分析报告----------------------- -----------------------日期：浦商住项目市场报告一、项目地块背景部分1、项目简介浦项目坐落于市浦镇核心地段
项目由普通住宅用房与街区商业用房组成
总建筑面积为 18 万平方米
其中，普通住宅用房总建筑面积为 17 万平方米、街区商业用房总建筑面积为 1 万平方米
2、地块地理位置项目位于市浦镇核心区
北临：京东路；南临：《星城花园》；西接：银河路；东邻：浦小学
3、地块状况分析项目地块分布近似一个正方形，东西走向长度略大于南北走向长度
地块走势平坦、规则，适宜建造房地产类项目
目前地块上已经拆迁、平整完毕，随时可以进行开工建设工作
4、交通道路分析浦镇东临城市主干道长江路，西靠 339 省道，车行 10 分钟即可到达市中心；北面沪宁高速、312 国道直通，南侧机场路连接甪直镇、园区
浦镇上现有（途经）公交线路共有两班，是连接市区与其他区域的重要线路：序号线路名称起讫点营运时间正常间隔时间(分钟)日发班次途经线路停靠站点1公交109路亭林公园至南港6:00至18:3010~1546公路、亭林路、环亭林公园、昆信证券、东门、绣衣新村、中行大厦、太平洋保险公司、祝城北路、柏芦路、同丰路、长江路家厍、万丰电子、市政府、箕路、圆明路、通关点、新南路、周巷、施条、团结桥、浦保险公司、浦交警队、七桥村、大直村、丹桂园、南港机场路口、南港汽车站2公交125路汽车站（旧）至浦6:00至17:3015~2037、柏庐路、合兴路、长江路汽车站、柏庐路、合兴路、禧玛诺、园明路、中华园、新南路、周港、施条、团结桥、花园路、浦3公交331路交管所--交管所07:00-18:003022新吴街-长江南路-港浦路-振新西路交管所 - 浦小学 - 港浦路 - 亲和路 - 花园路 - 建昌不锈钢 - 长江路 -
