有关太阳湾项目销售去化的市场分析报告

关于太阳湾项目销售去化的市场分析主要针对本次定位中前期梳理的大市场、区域市场、典型楼盘等数据的整理，以期快速进行市场概况的了解和解答。一、 供需情况分析1、2024-2024 年整体市场供需情况（以市场 7 大板块 17 个别墅排屋典型项目作为分析依据，数据截止 2024 年 12 月底）年份市场整体供应量（套）市场整体去化（套）去化率 2024 年57924642.5%2024 年97078781.1%2024 年77634844.7%平均量77546059.4%三年平均年供应量为 775 套左右，年均去化量为 460 套左右。三年市场整体平均去化率为 59.4%。2、2024-2024 年青山湖板块供需情况（以青山湖板块 10 个别墅排屋典型项目作为分析依据，数据截止 2024 年 12 月底）按典型楼盘数据统计年份青山湖板块供应量（套）青山湖板块去化（套）去化率2024 年34717650.7%2024 年31925780.6%2024 年43714132.3%平均量36819151.9%三年青山湖板块年均供应量为 368 套左右，年均去化量为 191 套左右。三年青山湖板块整体平均去化率 51.9%。3、2024-2024 年绿城三项目供需情况① 绿城三项目与整体别墅市场供需对比状况年份青山湖玫瑰园溪上玫瑰园桃花源供应量（套）去化量（套）去化率供应量（套）去化量（套）去化率供应量（套）去化量（套）去化率2024 年582848.3%———36+（30）2740.9%2024 年22+（30）52100%7878100%32+（39）5577.5%2024 年221359%464291.3%28+（16）4295.5%注 ：此处去化率以当年总可售套数计算，包括上年剩余房源与新推量。年份绿城三楼盘供应量（套）去化量（套）市场供应量（套）整体市场去化（套）市场供应占比去化占比2024 年1245557924621.4%22%2024 年20116597078720.7%21%2024 年1129777634814.2%29%平均量14610677546018.7%23%三年绿城项目年均供应量为 146 套左右，年均去化率约为 73%（市场平均去化率 59.4%）。三年绿城项目平均供应量市场占比为 18.7%，平均市场去化占比约23%。② 青山湖玫瑰园与整体别墅市场、区域市场供需对比状况供应：年份青山湖玫瑰园供应量（套）市场供应量（套）市场占比青山湖板块供应量（套）板块占比2024年5857910.0%34716.7%2024年229702.3%3196.9%2024年227762.6%4374.6%平均量347754.3%3689.2%三年青山湖玫瑰园项目年均供应量为 34 套左右。三年青山湖玫瑰园项目年均市场供应量占比为 4.3%，青山湖供应量占比为 9.2%。去化：年份青山湖玫瑰园去市场去化量市场占比...