小型商铺租赁管理与经营协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营管理权4.1承租人的经营管理权4.2出租人的权利和义务4.3经营管理权的转让第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序第七条营业收入分享7.1营业收入的计算方式7.2营业收入分享的比例7.3营业收入分享的支付时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款第十三条附件13.1租赁物的图片及详细描述13.2租赁物的相关产权证明文件第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于【填写具体地址】的小型商铺，商铺的具体地址应包括省、市、区、街道及门牌号。商铺的结构、设施及现状详见附件一。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行【填写使用范围】经营活动。承租人在租赁物外的公共区域及设施内进行的活动，需得到出租人的事先书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面续约申请。出租人在收到续约申请后【填写答复时间】天内予以答复。如双方达成续约协议，则按照双方约定的条件签订新的租赁合同。如出租人不同意续约，则本合同到期后承租人应将租赁物交还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月【填写租金金额】元人民币支付租金。3.2租金支付周期：租金按【填写支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条经营管理权4.1承租人的经营管理权：承租人拥有租赁物的经营管理权，有权自主决定租赁物的经营方向、业态及管理方式。4.2出租人的权利和义务：出租人应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁物的结构、设施及安全性能符合经营需要。出租人应承担租赁物及附属设施的正常维护、保养和修理责任。4.3经营管理权的转让：未经出租人书面同意，承租人不得将经营管理权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面申请，并按照双方约定的条件进行转让。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物及附属设施的日常维护、保养和修理，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及经营设施的维护、保养和修理。5.3维修与保养的费用承担：出租人承担的维修与保养费用，由出租人承担；承租人承担的维修与保养费用，由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在此情况下，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如导致承租人...
