住宅购置权合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3甲方及乙方的权利和义务第二条住宅购置权2.1购置权的取得2.2购置权的范围2.3购置权的限制第三条合同标的3.1住宅描述3.2住宅价格3.3付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条质量及保修5.1住宅质量标准5.2保修期限及范围5.3质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的生效、修改和废除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废除条件第十四条附则14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买住宅的一方。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售住宅的一方。1.3甲方及乙方的权利和义务：按照本合同的约定，双方享有相应的权利，并履行相应的义务。第二条住宅购置权2.1购置权的取得：甲方在合同签订后，按照约定支付住宅总价款，即可取得住宅购置权。2.2购置权的范围：甲方取得的购置权包括住宅所有权、使用权、收益权和处置权。2.3购置权的限制：甲方在取得购置权后，不得将住宅再次出售或转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。第三条合同标的3.1住宅描述：住宅位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______（面积），房屋现状为_______（现状）。3.2住宅价格：住宅总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括住宅本身的价格以及与住宅相关的配套设施和权益的价格。3.3付款方式及时间：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付住宅总价款。具体付款方式为：_______（付款方式，如一次性付款、分期付款等）。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订后_______日内，将住宅交付给乙方。（1）甲方已按照约定支付住宅总价款；（2）甲方已按照约定完成住宅的过户手续；（3）甲方已按照约定将住宅的相关权益转移给乙方。4.3过户手续及时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成住宅的过户手续。具体过户手续为：_______（过户手续，如房产证过户、土地使用权过户等）。第五条质量及保修5.1住宅质量标准：住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限及范围：住宅的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括住宅的结构、设备、设施等。5.3质量问题处理：如甲方在保修期内发现住宅存在质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后_______日内，负责处理并承担相应的维修费用。如质量问题严重影响到住宅的使用功能，甲方有权要求乙方按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条合同的终止9.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理权属变更、退还已支付的款项等。第十...
