某市物业投标书一、投标综合说明书1、根据已收到的某市城乡结合部物业招标文件，遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定，经考察现场和讨论上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有容后，我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。3、一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。4、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子与管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必须征得业主的意。5、我方同意所递交的投标文件在投标有效期有效，在此期间我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、我方同意招标文件中各条款，并交纳保证金。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。7、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们方的合同。投标单位：某某物业管理法定代表人：某某某日期： 2024 年 月二、物业概况该物业位于某市城乡结合部，项目总用地面积 55 亩，总建筑面积 120492 平方米。其中住宅 92368 平方米，商店 9774 平方米，其余为小区配套用房。总投资4 亿 2 仟多万元，共有 12 幢 7 至 12 层住宅，700 多户，户型面积有 30 到 220 平方米不等，小区机动车位有 198 个，摩托车、自行车位 936 个，小区出入口有 3个，其中一个为主要出入口。三、物业管理前期筹备工作（一）签订合同后，管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉房屋结构、性能、水电管道布局，智能化安防监控系统等管理中应注意事项，加强培训，为往后提高、保养、维修、保值、增值打下基础，为建设单位和业主解决后顾之忧。（二）建立整理楼宇的详细资料，组织整理设备档案，资料档案与业主资料，做到档案齐全，有序管理。（三）依据相关文件与本小区住宅特点制定《楼宇管理公约》，《业主手册》，《管理处岗位职责》，以与员工的规章制度。（四）协助建设单位提出楼宇公共设施、设备的整改要求。（五）制订详细的设备，设施维修，房屋保养计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计划》，《公共照明维护计划》，《监控与消防系统维护计划》等。（六）规各部门的日常管理工作，做好人员调配岗位培训，一个月所有员工必须全部到位，并针对项目管...
