第一章 总 论1.1 概论1.1.1 项目名称圣安德鲁斯高尔夫俱乐部（郑州）高尔夫球场建设工程1.1.2 项目法人、技术协作单位及负责人项目单位：圣安德鲁斯国际高尔夫进展（香港）有限公司董事长：樊志强技术协作单位：Swan Golf Designs Ltd项目负责人：杨华伟1.1.3 建设地点郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区1.1.4 项目设计规划及用地规模设计规划：本项目设计一座国际标准的 27 洞球场，包括 18 洞会员制球场和 9 洞公众球场，在 18 洞会员制球场中有 9 洞是灯光球场。18 洞会员制球场球道总长度 7360 码，标准杆为 72 杆；9 洞公众球场球道总长度 3405 码，标准杆为 36 杆。设计一个 45 个打位的会员练习场和一个不少于 100 个打位的公众练习场；6000 平方米（建筑面积）主会所和 800 平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网球场、游泳池等其他配套设施；可为 500 名员工提供住宿的公寓楼；1800 平方米（建筑面积）草坪养护中心；650 亩面积的观鸟林和 400 亩水面的蒲花荡；300 亩的草坪培育场。 项目用地：总占地面积 4242.78 亩。1.2 可行性讨论报告编制依据（一）《雁鸣湖生态风景区旅游规划》，北京大学环境科学中心 ，2024。（二）河南省委、省政府关于进一步加快进展第三产业的意见。1.3 讨论范围（一）项目建设的背景、必要性（二）市场预测分析（三）项目选址分析与建设条件（四）建设规模与建设方案（五）环境保护与安全卫生、节能（六）组织机构、劳动定员和人员培训（七）项目实施计划（八）投资估算和资金筹措（九）项目财务评价第二章 项目建设背景及必要性分析2.1 项目建设背景2.1.1 郑州市及雁鸣湖旅游区概况郑州市是河南省省会，中国重要的内陆开放城市和历史文化名城，正在崛起的现代化商贸城市。郑州北濒黄河，西依嵩山，东南为宽阔的黄淮平原，东、西与七朝古都开封、九朝古都洛阳相临。郑州现辖 5 市 1 县 6 区，总面积 7446.2 平方公里，总人口 666 万，其中市区面积 1062 平方公里，人口 233 万。郑州地处平原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、通讯枢纽，京广、陇海两大铁路干线交汇于此，京珠、连霍高速公路及 107、310 国道穿境而过，4E 级新郑国际机场与国内外30 多个城市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站，一类航空、铁路口岸和二类铁路、公路口岸各一个。邮政电信业务量位居全国前列。郑州商贸发达...
