步行街商业营销探究策划一、 商业步行街的进展特点 1.商业步行街的进展历程 商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业街进展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街进展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期，实际上随着商业街的进展，有些地方形成小的商业中心。第四个时期，大型商业街的出现。第五个时期，是法律规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期，商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大进展。 2．商业步行街对城市进展的影响与作用 (1).商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。 (2)重振原有商业中心，带动城市新一轮进展 (3)塑造新的城市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成城市的中心。上海徐家汇的开发改造非常成功，拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区，其实质是一条地下通行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动，楼价从 3000 元上升到 8000元，迅速成为新城区。 (4)步行街对城市商业结构更新，改变了单一购物结构，通过进展旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。 (5)强化城市中心的价值和凝聚力，改变城市空心化的格局 (6)步行街对城市文化影响较大，它是对都市文化的提升与再造。商业步行街所提倡的不仅是城市文化的堆砌或变迁，它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市进展，因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。 3.国际一流商业步行街的进展特点 国际一流的商业步行街具有特征： 1、 硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施。 2、 它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方 面。 3、 商业步行街管理水平应该是一流的，不仅要具备普通的商业物业管理功] 能， 而且在步行街整体形象宣传方面，公共服务与商业服务水准方面也应该是一流的。 4、 世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。 法国巴黎...
