某大厦项目定位讨论报告----------------------- -----------------------日期：某某公司大厦项目定位讨论报告目 录1. 总体市场状况分析_____________________________________________11.1 饭店市场概况_____________________________________________11.1.1 住宿人员状况___________________________________________31.1.2 市饭店宾馆概况_________________________________________61.2 饭店供应与需求进展预测_________________________________181.2.1 饭店供应进展预测_____________________________________181.2.2 饭店需求进展预测_____________________________________181.3 写字楼市场概况_________________________________________201.3.1 市场供应情况_________________________________________201.3.2 写字楼市场需求状况___________________________________231.3.3 加入WTO 对写字楼市场的影响分析_____________________251.3.4 相关政策对写字楼市场影响的分析_______________________271.4 写字楼市场供应与需求进展预测___________________________302. 重点区域项目分析___________________________________________312.1 目标区域写字楼调查_____________________________________312.1.1 区域写字楼基本状况___________________________________312.1.2 区域写字楼经营状况___________________________________332.2 目标区域饭店调查_______________________________________342.2.1 区域饭店基本状况_____________________________________342.2.2 区域饭店经营状况_____________________________________342.3 目标区域酒店式公寓调查_________________________________352.4 目标区域市场进展预测___________________________________363. 目标市场分析_______________________________________________373.1 目标项目定位___________________________________________373.2 目标项目写字楼、饭店、酒店式公寓面积配置_______________393.2.1 各类综合物业面积分配参考_____________________________393.2.2 周围饭店项目基本情况_________________________________403.2.3 目标项目写字楼、商业、饭店面积分布___________________413.3 经营写字楼、饭店的风险与控制___________________________413.3.1 经济因素对市场的影响_________________________________413.3.2 地域竞争...
