济源市东南片区城中村改造项目可行性研究报告

第一章 总 论1.1 项目名称与承办单位 1.1.1 项目名称项目名称： 济源市东南片区城中村改造安置工程可行性讨论报告1.1.2 项目承办单位、法人代表项目承办单位：河南省济源市建设投资公司法人代表： 常正祥 1.1.3 建设地点建设地点： 济源市黄河东路南，开南路北、愚公路东、环城东路西。1.1.4 项目申请报告编制单位编制单位： 河南省工程咨询公司资格证书编号： 工咨甲 12024240028法人代表： 董治堂项目负责人： 张建伟1.2 编制依据、内容和范围1.2.1 编制程序 河南省工程咨询公司接受河南省济源市建设投资公司关于编制《济源市东南片区城中村改造安置工程可行性讨论报告》的委托后，立即组织有关专家及技术人员对拟建场址进行实地考察，并与承办单位的领导及有关人员进行了充分的沟通和讨论，仔细收集相关资料。在此基础上，依据国家有关法律、法规、技术法律规范和省、市有关政策文件，对该项目的建设进行了全面、详细地讨论分析论证，结合项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据项目总体规划方案及设想，进行该项目可行性讨论报告的编制工作。 1.2.2 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》；3、《河南省建设厅关于加强城中村改造工作的指导意见》（豫建〔2024〕112 号）；4、《济源市人民政府国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要的通知》（济政[2024] 4 号）；5、《济源市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见》济政[2024] 41 号； 6、《济源市人民政府关于印发进一步加快城中村改造实施意见补充说明的通知》； 7、济源市城市总体规划；8、编制项目可行性讨论报告的委托书；9、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料；10、编制人员收集的有关资料、信息和数据。1.3 编制范围及内容 根据国家对建设项目可行性讨论报告的工作范围和深度规定，论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性。并对项目工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施进度、组织机构与定员、投资估算与资金筹措、经济效益、社会效益、环境效益等方面进行了初步讨论和分析，为项目建设提供准确的评价和可靠的依据。1.4 项目概况1.4.1 项目简介城中村是我国城镇化进程中一种比较特别的现象，是农村村落在 城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在 原村落居住而演变成的居民区，亦被称为“都市里的村庄”。在城市 快速...