专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024版商业用地租赁及盈利共享协议版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁期限1.3租金支付2.盈利共享2.1共享比例2.2盈利计算2.3盈利支付3.开发与经营3.1开发计划3.2经营范围3.3经营限制4.维修与保养4.1维修责任4.2保养周期4.3维修费用5.保险5.1保险购买5.2保险覆盖5.3保险费用6.转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租手续7.终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3终止后处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议方式9.2调解程序9.3法律适用10.其他条款10.1土地使用权证10.2政府规定10.3附加协议11.合同的生效11.1签署条件11.2生效时间11.3生效后的通知12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的通知13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.附录14.1土地使用权证复印件14.2相关政府规定文件14.3其他附加协议文件第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述本合同所指土地位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米。土地现状为_______（土地现状描述），土地使用权归甲方所有，甲方持有土地使用权证（土地使用权证编号：_______）。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租金支付乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金支付日期为每半年初的_______日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.盈利共享2.1共享比例甲方和乙方约定，租赁期间，土地所产生的盈利按照甲乙双方约定的比例进行共享。甲方共享比例为_______%，乙方共享比例为_______%。2.2盈利计算盈利计算依据实际收入减去实际支出后的金额。实际收入包括租赁收入、广告收入等，实际支出包括土地税费、维修保养费用、物业管理费用等。2.3盈利支付甲方和乙方按照约定的共享比例，每月末共同计算当月的盈利，并按照甲乙双方的实缴比例进行支付。盈利支付时间为每月末的_______日。3.开发与经营3.1开发计划乙方应根据租赁合同的约定，制定合理的开发计划，并将开发计划书面提交给甲方。开发计划应包括项目名称、投资规模、建设周期、预计开业时间等内容。3.2经营范围乙方在租赁土地上从事的经营活动应符合国家法律法规及政府相关规定，不得经营法律法规禁止和限制的项目。乙方经营范围包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、文化、体育等。3.3经营限制（1）不得改变土地用途，不得违法建设；（2）不得损害土地及地上建筑物、设施的完好；（3）不得影响周围环境及相邻物业的使用；（4）不得从事法律法规禁止的其他活动。4.维修与保养4.1维修责任4.2保养周期甲方应定期对土地及建筑物进行保养，保养周期为_______年/次。4.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致土地及建筑物损坏的，维修费用由乙方承担。5.保险5.1保险购买甲方应购买土地及建筑物保险，保险金额不低于土地及建筑物评估价值。保险受益人为甲方和乙方。5.2保险覆盖保险应覆盖土地及建筑物的一切风险，包括但不限于火灾、水灾、地震、台风等自然灾害和意外事故。5.3保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求将自身财产纳入保险范围，相关保险费用由乙方承担。6.转让与转租6.1转让条件甲方在租赁期间内不得将土地使用权转让给第三方。如甲方因特殊原因需转让土地使用权的，应提前_______个月通知乙方，并书面征求乙方意见。6.2转租条件乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方因特殊原因需转租的，应提前_______个月通知甲方，并书面征求甲方意见。6.3转让或转租手续转让或转租双方应签署相关协议，并办理相关手续。转让或转租协议应符合国家法律法规及政府相关规定。8.违约责任8.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定进行经营活动；（3...
